X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
13.03.2009

Инвестиции в московское жилье из-за кризиса перестали приносить прибыль - эксперт

Инвестиции в московское жилье из-за кризиса перестали приносить прибыль - эксперт #1

Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за финансового кризиса превратилась из положительной в отрицательную , а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте, рассказала в пятницу РИА Новости директор Центра макроэкономических исследований "БДО Юникон" Елена Матросова.

"Если, по итогам сентября 2008 года, реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составила 2,23%, то по итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22%", - отметила она.

При этом, указала эксперт, больше всего упала реальная рублевая доходность вложений в жилье эконом-класса в Москве - в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74%, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной, равняясь 2,72%.

В свою очередь, инвестиции в элитное жилье в Москве обесценились в прошедшем месяце несколько меньше, чем инвестиции в жилье эконом-класса, пояснила Матросова.

По ее данным, доходность по ним равнялась в феврале минус 5,23%, по сравнению с положительным результатом в 3,75% в сентябре прошлого года.

Как пояснила собеседница агентства, обесценивание инвестиций в московское жилье, которым характеризовался, например, февраль 2009 года, связано в первую очередь со "снижением платежеспособного спроса покупателей жилья из-за снижения личных доходов и свертывания программ ипотеки".

"Также возникли проблемы с ликвидностью данного актива - быстро продать квартиры уже не удается. И наконец, цены поползли вниз. Долларовые цены упали заметно, рублевые пока держатся. Но, как отмечают аналитики данного рынка, продавцы активно используют различные скидки. Поэтому цена продаж и в рублях снизилась на 10-30% от докризисного уровня в зависимости от категории квартиры", - обратила внимание глава Центра макроэкономических исследований "БДО Юникон".

Вместе с тем, указала специалист, хотя за период кризиса инвестиции в московскую недвижимость значительно потеряли в цене, вложения, сделанные в жилье в столице два - три года назад, все еще показывают высокую суммарную доходность .

В частности, сообщила она, даже доходность инвестиций в жилье в городе в феврале 2009 года к февралю 2008 года достигла 19,71%.

"Однако и ее уже перегнали ОМС, открытые в золоте", - подчеркнула Матросова, добавив, что в ближайшие месяцы перспективы возобновления роста цен на жилье в Москве остаются "скорее негативными".

Рубрика: "БДО Юникон", ОМС

Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыльИнвестиции в московское жилье снова приносят доход Инвестиции в московское жилье снова приносят доход

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.