X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
11.02.2010

Инвестиции в торговую недвижимость Европы выросли в конце 2009 года на 60%

Инвестиции в торговую недвижимость Европы выросли в конце 2009 года на 60% #1

Объем инвестиций в торговую недвижимость Европы увеличился в четвертом квартале 2009 года, по сравнению с третьим, на 60% - до 4,5 миллиарда евро, сообщается в исследовании консалтинговой компания Jones Lang LaSalle (JLL).

"Однако объем за весь год составил всего 12,3 миллиарда евро, что на 32% ниже 18,2 миллиарда евро в 2008 году", - подчеркивают эксперты компании.

При этом, отмечается в отчете JLL, объемы инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы по итогам 2009 года составили 7,3 миллиарда евро, что на 40% ниже показателей за 2008 год. Однако к концу 2009 года рыночная активность стала расти, и в четвертом квартале инвестиции достигли 2,5 миллиарда евро - это почти на 40% больше, чем в предыдущем квартале.

По данным компании, Великобритания, Германия, Италия и Франция доминировали на инвестиционном рынке торговой недвижимости Европы в прошлом году - в каждой из этих стран объем сделок превысил 1 миллиард евро.

"Самая высокая активность была отмечена в Великобритании, где объем сделок составил 2 миллиарда евро (более 40 транзакций), что почти вдвое больше, чем в третьем квартале 2009 года", - уточняется в исследовании.

В нем также добавляется, что Германия, где в четвертом квартале 2009 года было отмечено четыре транзакции объемом свыше 100 миллионов евро, стала самым активным рынком в континентальной Европе (с долей в 21%). А во Франции и Италии общий объем сделок за 2009 год достиг почти 1,2 миллиарда евро. При этом в четвертом квартале во Франции объем сделок составил более 500 миллионов евро.

По словам экспертов JLL, инвесторы в 2009 году по-прежнему проявляли интерес к торговым центрам, сделки с которыми составили 56% от всех сделок с торговой недвижимостью в Европе.

"Объем таких сделок в континентальной Европе составил 4,8 миллиарда евро или 68% от общего объема, по сравнению с 6,8 миллиардами евро или 55% в 2008 году. Однако доля сделок с ритейл-парками существенно уменьшилась - их объем составил всего 526 миллионов евро в 2009 году по сравнению с 2,5 миллиардами евро в 2008 году", - уточняют они.

В докладе указывается, что институциональные инвесторы стали самой активной группой покупателей по всей Европе в 2009 году - доля сделок с их участием составила почти четверть от общего объема. В континентальной Европе фонды по-прежнему лидировали по объему сделок, который составил 1,8 миллиарда евро, из которых 0,5 миллиарда евро пришлись на Германию.

А основной группой продавцов в 2009 году, по данным JLL, стали частные девелоперы и управляющие компании, которые пытались таким образом улучшить свое финансовое положение. Объем сделок с их участием составил 2,9 миллиарда евро или четверть от общего объема за год.

"Портфельные сделки в 2009 составили 22% от общего объема транзакций в Европе - их объем вырос почти на треть к концу года", - сообщают эксперты.

Как отмечает директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин, несмотря на активный интерес инвесторов к торговой недвижимости России, сделок в этом сегменте в 2009 году было немного.

"Доля инвестиций в торговые центры в общем объеме упала с 23% в 2008 году до 8% в прошлом году", - цитируется в материале Пантюшин.

По его прогнозам, наряду с общим ростом объемов инвестиций в 2010 году доля торговых центров в РФ повысится до 20-30%.

Рубрика: JLL, СНГ

Австрия инвестирует недвижимость в Восточной Европе Австрия инвестирует недвижимость в Восточной ЕвропеПортал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.