X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
19.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.02.2009

Инвестиционные квартиры в Москве вновь стали пользоваться спросом - эксперт

Инвестиционные квартиры в Москве вновь стали пользоваться спросом - эксперт #1

Доля квартир в Москве, приобретаемых с инвестиционными целями , увеличилась в первой половине февраля 2009 года, что объясняется в первую очередь неспособностью инвесторов найти альтернативные инструменты сохранения капитала, рассказала во вторник РИА Новости вице-президент по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелина Павловская.

Как указала она, под инвестиционными вложениями понимается приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынках жилья с целью получения дохода, то есть не с целью улучшения жилищных условий.

"В первой половине февраля в Москве увеличилась доля квартир, приобретаемых с инвестиционными целями. Наибольший интерес проявляется со стороны лиц, зарабатывающих на российском рынке и проявляющих интерес к долгосрочным (более трех лет) инвестициям. Основной спрос отмечается на новостройки с высокой (80 - 90%) степенью готовности", - пояснила Павловская.

Однако эксперт не уточнила, насколько в процентном соотношении увеличилось количество инвестиционных покупок, отметив, что пока первые сделки выражают лишь наметившуюся тенденцию.

По ее мнению, повышение активности инвесторов связано с комплексом факторов, влияние которых по отдельности не столь значительно, но вкупе позволило заметить увеличение числа инвестиционных покупок.

"Первым фактором является вывод активов с валютных и фондовых рынков, связанный с окончанием девальвации рубля - снижение объема торгов на РТС на 25% в январе 2009 года, по сравнению с декабрем 2008 года", - добавила она.

Специалист отметила, что не оправдавшиеся ожидания относительно резкого снижения цен на жилую недвижимость в четвертом квартале 2008 года увеличили привлекательность недвижимости как инвестиционного актива.

"Вторым фактором является неопределенность части инвесторов относительно объекта вложений, что вынуждает их прибегать к традиционным видам инвестиций, одним из которых является жилая недвижимость", - сообщила она.

Наконец, отметила вице-президент GVA Sawyer, третий фактор, который привел к увеличению интереса инвесторов к покупке жилья в Москве, заключается в том, что из-за кризиса долларовые цены на квартиры в столице в последние месяцы значительно снизились.

"По отдельности эти события не могли бы оказать серьезного влияния на рынок, но, воздействуя одновременно, они позволили говорить о возвращении части инвесторов и, хоть и о редких, но уже систематических сделках", - подчеркнула Павловская.

По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer, в течение 2009 года цены на жилье в Москве будут незначительно снижаться, чтобы выровнять ожидания продавцов и покупателей.

"С другой стороны, такие макроэкономические показатели, как снижение объема ввода жилья в Москве на 32%, сокращение предложения участков под строительство жилья, увеличение доли социального жилья и другие факторы, создают предпосылки к возникновению дефицита и дальнейшему росту стоимости жилой недвижимости", - указала она.

При этом, по ее мнению, о существенном увеличении числа инвестиционных сделок не стоит говорить ранее третьего квартала 2009 года.

Рубрика: GVA, РТС

Цены на квартиры в Москве вновь понизились Цены на квартиры в Москве вновь понизилисьЖители Ростовской области стали чаще пользоваться ипотекой Жители Ростовской области стали чаще пользоваться ипотекой

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.