X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.03.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR60.59
USD/RUR56.38
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
20.03.2009

Керимов хочет купить 40-45% акций компании ПИК

Керимов хочет купить 40-45% акций компании ПИК #1

Сенатор-бизнесмен Сулейман Керимов продолжает скупать подешевевшие активы. Недавно он стал владельцем части "Главстроя" Олега Дерипаски, а теперь принадлежащая ему компания "Нафта-Москва" ведет переговоры о приобретении 40-45% акций группы компаний ПИК, пишет в пятницу газета "Ведомости" .

О факте переговоров рассказал "Ведомостям" один из менеджеров Сбербанка и подтвердил сотрудник одного из банков-кредиторов. Близкий к "Нафта-Москва" источник также подтвердил информацию о том, что компания ведет такую сделку.

Акционеры группы ПИК несколько месяцев искали партнера, который помог бы ей справиться с последствиями кризиса, от которого ПИК пострадала одной из первых среди строителей, сказал "Ведомостям" менеджер ПИК, но детали раскрыть не смог.

В ноябре 2008 года ПИК рассказывала о своем положении портфельным инвесторам: общий долг группы тогда составлял 1,3 миллиарда долларов, из них 900 миллионов долларов - краткосрочный (до года), в то время как продажи квартир практически встали.

Компания признавала, что у нее есть трудности с возвратом кредитов. На днях группа даже объявила о сокращении ввода жилья в прошлом году вдвое по сравнению с 2007 годом - с 1,54 миллиона до 813 тысяч квадратных метров. Эти показатели ПИК объяснила отсутствием заемных ресурсов и замораживанием региональных проектов, отмечает издание.

В начале декабря ВЭБу пришлось помочь компании кредитом на 262 миллиона долларов для погашения задолженности перед Morgan Stanley Senior Funding и Nomura International на 300 миллионов долларов. С другим крупным кредитором - ВТБ, которому ПИК задолжала 2,7 миллиарда рублей, отношения регулируются в суде (долг необходимо было погасить 26 декабря 2008 года). Самый большой долг компании - перед Сбербанком. Близкий к компании источник сообщал, что долг перед ним достигает 14 миллиардов рублей, сейчас ведутся переговоры о реструктуризации этих займов, в том числе под залог существующих акций ПИК (25% акций компании сегодня заложены в ВЭБе).

Как напоминают "Ведомости", в июне 2007 года группа ПИК и ее акционеры продали в ходе IPO 15% акций компании за 1,85 миллиарда долларов. С капитализацией в 12,3 миллиарда долларов она оказалась в ряду крупнейших строительных компаний мира.

Крупнейшие акционеры - ее основатели президент Кирилл Писарев (41,9%) и председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%). Сейчас компания не стоит почти ничего: капитализация компании на LSE достигает всего 404,5 миллиона долларов, и Керимову она достается фактически за копейки.

Керимов достаточно хорошо вышел из кризиса и у него есть наличность на дорогостоящие покупки, приводит газета слова одного из девелоперов. В последнем рейтинге Forbes оценил его состояние в 3,1 миллиарда долларов.

Покупка и перепродажа активов - коронный номер Керимова. Именно он был одним из покупателей империи Андрея Андреева ("Носта", "Ингосстрах" и др.) в 2003 году. В 2005 году он получил контроль над СПК "Развитие" (объединял "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Мосмонтажспецстрой") и летом того же года перепродал Дерипаске за 200-250 миллионов долларов.

Почти год назад Керимов вышел из своего девелоперского проекта "Рублево-Архангельское", уступив его владельцу Бинбанка Михаилу Шишханову.

Теперь опять пришла пора скупать - активы подешевели, продавцов больше, чем покупателей, отмечают "Ведомости". Месяц назад Керимов и его "Нафта-Москва" получили 75% петербургского подразделения "Главстроя", в котором была сосредоточена большая часть девелоперского бизнеса Олега Дерипаски.

"ПИК - хорошая компания с неплохими активами, ее сложности носят общекризисный характер", - объясняет интерес Керимова к ПИК управляющий директор "А1" Алексей Шавров. Эксперт рынка недвижимости сомневается, что Керимов расплатился по сделке с ПИК реальными деньгами.

Скорее всего акции были куплены по цене капитализации последнего времени (40-45% стоят сейчас 160-180 миллионов долларов), возражает Михаил Гец из компании "Новое качество". Акции девелоперов в ближайшем будущем вряд ли будут расти, и время бумажных проектов, которые раздували стоимость компании, прошло, поэтому банку выгодно получить сегодня за этот пакет хоть какие-то живые деньги.

Официальный запрос "Ведомостей" в "Нафта-Москва" остался без ответа. Президент ГК ПИК Кирилл Писарев через пресс-службу отказался от комментариев. Замруководителя ФАС Андрей Кашеваров говорит, что ходатайства на покупку девелопера ПИК не поступало.

Рубрика: СПК "Развитие", "Нафта Москва", "Рублево Архангельское", "Главстроя", "Ведомости", "Носта", "Ингосстрах", "Главмосстрой", ПИК, ВТБ, IPO, LSE, ФАС

Компания "Еврофинансы-Недвижимость" выпустит облигации на 2,2 млрд руб Компания "Еврофинансы-Недвижимость" выпустит облигации на 2,2 млрд рубFitch пересматривает рейтинги строительной компании ПИК с негативным прогнозом Fitch пересматривает рейтинги строительной компании ПИК с негативным прогнозом

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.