X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
28.10.2009

Комната в коммуналке по цене трех однушек и "Мерседеса" продается в центре Москвы

Комната в коммуналке по цене трех однушек и "Мерседеса" продается в центре Москвы #1

Самая дорогая комната в коммуналке в центре Москвы стоит больше, чем три однокомнатные квартиры на окраине – помимо однушек, на сдачу от ее продажи можно купить еще и "Мерседес". В самом объекте нет ничего примечательного, комната просто расположена в престижном месте внутри Садового кольца, что может вызвать интерес у покупателей из российских регионов и СНГ, желающих "поиграть в олигархов", но не имеющих денег на полноценную квартиру в центре столицы РФ.

Автомобиль на сдачу

По словам руководителя отделения "Октябрьское поле" компании "Инком-Недвижимость" Михаила Раздольского, самая дорогая на сегодняшний день комната в столичной коммуналке расположена в доме в районе Кузнецкого моста, а ее приобретение обойдется покупателю в 11 миллионов рублей.

"Между тем, по данным нашего аналитического центра, стоимость самой дешевой однушки в пределах МКАД сейчас составляет 3 миллиона рублей. По крайней мере, за такие деньги можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 18 квадратных метров с кухней в 3 квадратных метра в кирпичной пятиэтажке в районе Перово", – отмечает Раздольский.

Таким образом, делает вывод собеседник агентства, вырученных от продажи самой дорогой коммуналки в Москве денег хватит на три однокомнатные квартиры и еще "останется на приобретение "Мерседеса".

Игра в олигарха

При этом, как подчеркивает Раздольский, в комнате в коммуналке, выставленной на продажу за 11 миллионов рублей, нет ничего особенного.

"Основное преимущество подобных комнат – расположение в престижных центральных районах Москвы", - поясняет он.

По мнению главы отделения "Октябрьское поле" "Инком-Недвижимости", покупка коммуналки в центре столицы для тех, кто решается на нее, в первую очередь является "вопросом престижа".

"Приобретение настолько дорогих коммунальных комнат может быть интересно состоятельным людям из других городов и стран СНГ, для которых приобрести жилье в центре столицы – показатель их благосостояния. В качестве аналогии можно привести русских "богачей", стремящихся обзавестись недвижимостью в Лондоне, – ситуации очень похожи", - предполагает он.

Экономичная прописка

В то же время, указывает директор по маркетингу агентства недвижимости DOKI Ольга Исламова, как правило, коммуналки даже в центре Москвы все же не так дороги.

"Сейчас в ЦАО выставлено на продажу в октябре порядка 48 комнат. Их стоимость варьируется от 2,5 миллиона рублей до 6 миллионов рублей в зависимости от площади и расположения", – поясняет она.

Минимальная же стоимость комнаты в коммуналке в городе, по данным Исламовой, составляет 800 тысяч рублей.

Как уточняет представительница DOKI, сегодня покупка комнат в столичных коммунальных квартирах очень популярна среди приезжих и среди молодых москвичей, еще не заработавших на собственную квартиру.

"В июле мы отмечали тенденцию, когда комнаты стали приобретать москвичи в качестве подарка на совершеннолетие своим детям", – констатирует она, отмечая, что особенно значительный всплеск продаж московских коммуналок произошел в первом полугодии этого года, когда число сделок с такими объектами выросло на 48%.

"Это самый минимальный входной билет на рынок недвижимость, поэтому комнаты в коммуналках есть и остаются востребованным объектом на рынке", – объясняет популярность комнат генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.

А пресс-секретарь агентства недвижимости МИАН Валерий Прокопьев в свою очередь добавляет, что в кризисное время на рынке жилья столицы увеличился не только объем спроса на коммуналки, но и объем предложения.

"Сегодня доля комнат в общем объеме предложения вторичного жилья составляет чуть более 5%, или 1,3 тысячи штук. Можно говорить о ее увеличении, по сравнению с докризисным периодом, когда число коммуналок в продаже достигало 1,2 тысячи объектов, почти на 10%, и это притом, что общий объем предложения квартир на вторичном рынке сократился на 5,5%", – заключает он.

Рубрика: "Инком Недвижимость", "МИЭЛЬ Брокеридж", "Мерседеса", СНГ, МКАД, DOKI, МИАН

Росевробанк приступил к выдаче ипотечных кредитов на комнаты Росевробанк приступил к выдаче ипотечных кредитов на комнатыАренда квартир в Москве: данные на 28 сентября Аренда квартир в Москве: данные на 28 сентября

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.