X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
30.03.2015

Комплекс зданий кампуса МШУ "Сколково" в Подмосковье может перейти ВЭБу

Комплекс зданий кампуса МШУ Сколково в Подмосковье может перейти ВЭБу #1

Комплекс зданий кампуса Московской школы управления (МШУ) "Сколково", расположенный в Одинцовском районе Подмосковья, может перейти на баланс Внешэкономбанка (ВЭБ), сообщила в понедельник газета "Коммерсант" со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией.

"Это предполагает один из обсуждаемых сторонами вариантов реструктуризации долгов бизнес-школы на 275,4 миллиона долларов, вопрос может быть вынесен на одно из ближайших заседаний наблюдательного совета ВЭБа. По оценкам экспертов рынка недвижимости, соответствующие активы "Сколково" с лихвой покрывают стоимость кредита", - отмечает издание.

Оно уточняет, что о переговорах МШУ "Сколково" с ВЭБом о реструктуризации полученного в 2012 году кредита газете рассказал источник, знакомый с ситуацией. По его словам, в декабре в ВЭБ обратилось ООО УК "Сколково Менеджмент" (дочерняя структура МШУ) с просьбой о конвертации в рубли валютной части кредита. Заемщик предложил конвертировать долг по курсу на конец 2012 года (30,61 рубля за доллар) и установить размер процентной ставки на уровне 3/4 ставки рефинансирования ЦБ. Однако в ходе переговоров стороны пришли к выводу, что эта мера не решит всех проблем заемщика. В начале года ситуация вышла на уровень правительства, сейчас идут переговоры о реструктуризации задолженности "Сколково".

По словам собеседников издания, обсуждается несколько вариантов, в том числе покупка ВЭБом привилегированных акций бизнес-школы на сумму долга, покупка долей УК, владеющей комплексом зданий кампуса, либо самого кампуса или же доли в специально созданной компании, куда школа внесет кампус (либо 100% долей УК).

Как напоминает газета, проект бизнес-школы "Сколково" реализует учрежденное в 2007 году ООО УК "Сколково Менеджмент". Оно на 80% принадлежит НП МШУ, на 20% — кипрской Shkola Biz Management Ltd (100% у зарегистрированной в Сколково Московской школы управления). В 2008 году компания привлекла в Сбербанке кредит на строительство комплекса в размере 245 миллионов долларов под 9% годовых на срок до 2018 года, а также получила заем от ООО "СИБ Финанс" на 15,5 миллионов долларов под 10% годовых. В 2011 году долг был рефинансирован в Газпромбанке (кредит до 2023 года на 245 миллионов был выдан в равных долях в долларах и рублях по ставкам 7,5% и 12% соответственно), что позволило снизить затраты на его обслуживание. Однако заемщик не смог обслуживать кредит за счет своей выручки и обратился в ВЭБ. В декабре 2012 года стороны заключили кредитное соглашение на 3,7 миллиарда рублей и 154,6 миллиона долларов до 2027 года под 9,65% и 7,5% соответственно. На конец 2014 года общий долг оценивался в 275,4 миллиона долларов. При этом ВЭБ получил в залог недвижимое имущество УК стоимостью 7,5 миллиардов рублей и 100% долей самого общества.

Кампус бизнес-школы занимает 26 гектаров земли в Одинцовском районе Подмосковья в 300 метрах от МКАД. Общая площадь зданий — 80 тысяч квадратных метров. Британский архитектор Дэвид Аджайе создал фактически крытый город с аудиториями, медиацентрами, кафе, улицами и площадями. Все это находится внутри диска-основания, на котором базируются административные и гостиничные блоки (гостиницы "Памир" и "Тянь-Шань" на 250 номеров). На территории комплекса также расположены 17 коттеджей и парковки на 550 машино-мест. По расчетамэкспертов, рыночная цена кампуса составляет 14,5 миллиардов рублей с учетом стоимости земли, отмечает издание.

Рубрика: МШУ "Сколково", ООО "СИБ Финанс", "Тянь Шань", "Коммерсант", "Памир", ВЭБ, МКАД

Доля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14% Доля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14%Участники столичного рынка недвижимости стремятся перейти к рублю Участники столичного рынка недвижимости стремятся перейти к рублю

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.