X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
25.12.2009

Кризис развернул рынок недвижимости на 180 градусов

Уходящий 2009 год был годом привыкания к новой реальности во всех отраслях экономики, и на рынке коммерческой недвижимости в том числе, отмечает Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera St.Petersburg.

"Надо отметить, что большинство игроков рынка - как девелоперов, инвесторов и консультантов, так и арендаторов всех видов недвижимости - ко второму полугодию 2009 года вышли из оцепенения и приступили к активным действиям, - рассказала Рева. - Начиная с августа, мы наблюдали рост спроса на аренду во всех сегментах – торговой, офисной, складской недвижимости. К ноябрю-декабрю стали вырисовываться крупные инвестиционные сделки, о которых можно будет говорить уже в начале следующего года. Полагаю, что 2010 год будет характеризоваться достаточно высоким уровнем деловой активности, но цены на рынке не претерпят значительных изменений ни в сторону повышения, ни наоборот".

По словам эксперта, в 2009 году ни один сегмент коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга не может похвастаться значительным приростом объема площадей. В городе не было введено крупных проектов, все они перенесены на 2010 год.

Рынок офисной недвижимости в 2009 году также не пополнился крупными объектами, но сделки по аренде офисной недвижимости заключались стабильно, отметила Людмила Рева.

В складском секторе основной тенденцией стало умельчение нарезки сдаваемых в аренду площадей в складских комплексах класса А. Если раньше было возможно арендовать только от 5 тыс. кв. метров, то сейчас минимальная площадь сократилась до 1 тыс. кв. метров. Больше других пострадали логистические компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга, так как все предприятия минимизируют свои расходы на аутсорсинг, сообщила эксперт.

"В целом, главным итогом года стал поворот рынка на 180 градусов – лицом к арендатору и покупателю. Все игроки рынка сделали основным требованием к своему бизнесу рентабельность, стали тщательно рассчитывать будущие доходы от недвижимости, внимательнее относиться к новым проектам. В конечном итоге это приведет к большей цивилизованности рынка, к его прозрачности, приблизит нас к европейским стандартам. Но пока нам придется не менее 5 лет работать, затянув пояса: процесс восстановления рынка займет длительный период, но это необходимо, чтобы он был основательным и здоровым", - заключила Людмила Рева.

Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.