X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
15.01.2009

Кризис спровоцировал рост ставки капитализации офисов класса А в Москве на 2,5% в 2008 году

Кризис спровоцировал рост ставки капитализации офисов класса А в Москве на 2,5% в 2008 году #1

Ставка капитализации на объекты офисной недвижимости класса А в Москве выросла на 2,5% в 2008 году, по сравнению с 2007 годом, до 10%, что отражает увеличение рисков инвестиций в этот сегмент рынка на фоне мирового финансового кризиса, сообщил РИА Новости в четверг директор отдела исследований консалтинговой компании CB Richard Ellis Кристофер Питерс.

Как напомнил он, ставка капитализации в оценке имущества - это отношение чистого операционного дохода к его рыночной стоимости. Чем выше ставка капитализации, тем ниже уровень арендных ставок на офисные помещения.

"Ставка капитализации на уровне 10% для Москвы в 2008 году вполне ожидаема. Инвесторы в условиях мирового финансового кризиса избирательнее подходят к вложениям средств. Многим из них развивающиеся рынки, такие как в России и в большей степени Украина, кажутся наиболее нестабильными. Однако мы уверены в том, что офисный рынок РФ имеет большие перспективы", - отметил он.

По мнению специалистов CB Richard Ellis, изменение ситуации на финансовых рынках в четвертом квартале 2008 года, а также слабые перспективы развития мировой экономики отчетливо сказываются на росте ставок капитализации практически во всем мире.

"С середины 2007 года ставки капитализации на объекты офисной недвижимости в регионе Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) выросли на 1% и более. Согласно исследованию CBRE по ставкам капитализации на объекты офисной недвижимости в 15 странах-членах Евросоюза, нестабильная ситуация на инвестиционных рынках и рынках долгосрочного финансирования продолжает оказывать влияние на ставки капитализации", - в свою очередь указывается в отчете CB Richard Ellis о международных рынках.

По данным специалистов компании, одним из факторов, влияющих на размер ставок капитализации, является предполагаемое падение арендных ставок в течение 2009 года: рынок арендатора становится более уязвимым в условиях нестабильной ситуации на финансовых рынках.

"Помимо низкого уровня ликвидности, на низкий спрос арендаторов и, следовательно, на низкий уровень дохода во многих странах, также сильно влияет и сама стоимость объектов. Масштабы переоценки объектов недвижимости способствуют тому, что в 2009 году инвесторы, которые имеют собственный капитал, смогут приобрести объекты по весьма выгодной цене", - приводятся слова директора отдела исследований и консалтинга CB Richard Ellis, региона EMEA Ричарда Холбертона в отчете компании.

Рубрика: EMEA, CBRE

С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитам С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитамМБРР спровоцировал перемены на рынке ипотеки МБРР спровоцировал перемены на рынке ипотеки

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.