X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
01.07.2011

Кубинцы смогут продавать жилье и автомобили уже до конца года

Кубинцы смогут продавать жилье и автомобили уже до конца года #1

Граждане Кубы уже до конца года смогут свободно продавать жилье и автомобили, находящиеся в личном пользовании, сообщила в пятницу газета "Гранма".

Предстоящая либерализация правил купли-продажи жилья и машин - одно из наиболее ожидаемых кубинцами изменений, предусмотренных программой развития страны, принятой на апрельском съезде кубинской Компартии.

До настоящего времени свободная купля-продажа жилья была запрещена, можно было лишь обменивать квартиры и дома. При этом действовал ряд ограничений - в частности, обмену подлежали лишь сопоставимые по площади объекты недвижимости.

Машину или мотоцикл владелец мог свободно продать только в том случае, если они были сделаны ранее 1959 года.

Вопросы, связанные с недвижимостью и продажей автомашин, были рассмотрены на расширенном заседании Совета министров страны, который состоялся в минувшие выходные и в котором принял участие лидер Кубы Рауль Кастро.

Рынок жилья

Во время ревизии существующего законодательства в жилищной сфере эксперты Совета министров выяснили, что в настоящее время в стране соответствующую политику регулируют, помимо Общего закона о жилье, пять законов-декретов, два декрета и около 180 подзаконных акта, в том числе резолюции, инструкции и циркуляры Национального института жилья.

"Существующие ограничения в течение многих лет способствовали возникновения бессчетного количества нарушений", - констатировали участники заседания Совмина, признав подобное число нормативов избыточным.

Новая политика в сфере жилья, утверждает "Гранма", призвана упростить механизм передачи собственности и сократить число ограничений.

Новые юридические нормы "находятся на заключительной стадии разработки", ожидается, что новая политика "воплотится на практике до конца года".

Основополагающим моментом в новой жилищной политике кубинских властей будет оставаться положение о том, что один человек может владеть лишь одним объектом недвижимости.

На каждый объект должен иметься документ на право собственности, дом или квартира должны быть внесены в государственные регистрационные документы.

При этом акты купли-продажи, обмена, дарения будут удостоверяться непосредственно нотариусом без предварительного разрешения муниципальных властей.

Все операции с недвижимостью облагаются налогом как для покупателя, так и для продавца. Кроме того, продавец не может иметь долгов перед государством за оплату жилья.

Существенным изменением существующей политики в области жилищной политики станет то, что кубинцы, окончательно выезжающие за пределы страны (эмигранты), смогут оставлять жилье родственникам, которые жили вместе с ними в течение не менее чем пяти лет. В настоящее время в случае эмиграции кубинца его жилье безусловно отходит государству.

Все изменения жилищной политики касаются лишь граждан Кубы и иностранцев, имеющих постоянный вид на жительство на острове. Иностранцам, не имеющим постоянного вида на жительство и желающих приобрести недвижимость на Кубе, остается ждать появления в продаже жилья на гольф-курортах в особых туристических зонах (как ожидаются, эти зоны станут единственными, где иностранцы смогут купить недвижимость).

Так, в конце мая Канадская компания Standing Feather сообщила, что завершает переговоры с кубинской стороной о создании совместного предприятия, которое будет осуществлять продажу иностранцам жилой недвижимости класса люкс на территории гольф-курорта в кубинской провинции Ольгин.

Авто: теперь и после 1959

Изменения в режиме владения автомашинами предусматривают, что и кубинцы, и постоянно проживающие на Кубе иностранцы будут владеть машинами на одинаковых условиях, пишет "Гранма". И те, и другие смогут приобретать более одного автомобиля или мотоцикла, и вне зависимости от года выпуска.

"Таким образом, отменяется существующее запретительное положение о том, что объектом свободной купли-продажи могут быть лишь автотранспортные средства, сделанные до 1959 года", - пишет газета.

Кроме того, отменяется положение, согласно которому автовладельцы, получающие разрешение на покупку нового автомобиля, должны были передать свой старый автомобиль государству.

В случае эмиграции гражданин сможет передавать свой автомобиль супругу или же другим родственникам, которые обязаны заплатить соответствующие налоги.

Рубрика: "Гранма"

Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой Москве Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой МосквеСамая дорогая квартира в Москве продавалась в декабре за $37 млн Самая дорогая квартира в Москве продавалась в декабре за $37 млн

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.