X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
20.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.05.2013

Квартиру в Москве на лето можно снять на 15% дешевле, чем на долгий срок

Квартиру в Москве на лето можно снять на 15% дешевле, чем на долгий срок #1

Аренда квартир в Москве только на летний сезон стоит в среднем на 15% дешевле найма тех же самых объектов, но на длительный период, утверждают риелторы, опрошенные РИА Новости.

Скидка на лето

По данным руководителя управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галины Киселевой, доля жилья, сдающегося только на лето, уже несколько лет подряд остается устойчивой и составляет порядка 15% от общего объема предложения в пределах МКАД.

С ней согласны и другие эксперты рынка недвижимости. Первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова указывает, что в апреле предложение выросло более чем на 15,4% за счет вышедших на рынок сезонных квартир, в то время как спрос упал 16,6%.

"А с увеличением объема предложения за счет летних квартир ежегодно снижаются общие арендные ставки по рынку", - поясняет генеральный директор АН DOKI Сергей Шевченко.

Для арендатора съем "летней квартиры" – это возможность сэкономить, поскольку арендные ставки на такие квартиры дешевле аналогичных предложений на 10-15%, согласна с коллегой Жукова.

Правила съема: как найти квартиру в аренду в Москве >>>

В свою очередь руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова отмечает, что цены на «летнее» жилье могут быть и на 15-25% ниже среднерыночных. Так, двухкомнатная квартира-студия с евроремонтом в шаговой доступности от станции метро "Планерная" на длительный срок сдается примерно за 45 тысяч рублей в месяц, а на 2-3 месяца – за 35 тысяч рублей, приводит пример эксперт.

Самую дешевую "однушку" на лето сейчас можно снять за 14 тысяч рублей на улице Вешняковская у станции метро "Выхино", а самую дешевую "двушку" - за 20 тысяч рублей на Химкинском бульваре у станции "Сходненская", добавляет Шевченко.

Самые дорогие квартиры, которые сдаются в аренду в Москве >>>

При этом заместитель руководителя департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина указывает на возможность еще больше сэкономить при аренде квартир в Москве на лето. "Иногда в сдаваемых квартирах собственники оставляют проживать своих питомцев. Тогда у нанимателя появляется возможность снизить стоимость аренды, мотивируя это необходимостью проживать на одной жилплощади с животным, а также расходами на корм", - уточняет она.

Особенности сезонной аренды

Эксперты также предупреждают, что «летние квартиры» таят в себе ряд неприятных сюрпризов для арендаторов, ищущих дешевую аренду жилья . "Как показывает практика, собственники могут не всегда сообщать о том, что квартира сдается всего на несколько месяцев. Как правило, о том, что квартира сдается только на лето, свидетельствует более низкая цена и отсутствие депозита (оплаты за последний месяц)", - рассказывает Лукина.

В сезонной аренде квартир есть и несколько других нюансов . "Основная трудность для нанимателя заключается в том, чтобы попасть в точные сроки. Например, нанимателю нужно снять жилье на 1-2 месяца, хозяин же планирует сдавать его в течение 3-4 месяцев", - поясняет Баскова.

Как правильно оформить договор аренды жилья. Советы >>>

Кроме того, отмечает она, "летние квартиры" – это обычно единственное городское жилье собственника, поэтому не исключено досрочное расторжение договора аренды в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Также, по словам Шевченко, бывает, что при сезонной аренде собственники просят внести плату сразу за весь период, так как уезжают на лето далеко. Вместе с тем, такое требование также обусловливает определенный дисконт, поскольку не все арендаторы располагают таким количеством денег, указывает он.

Что касается качества сдаваемых квартир , то объекты, предлагаемые в "летнюю" аренду, обычно представляют собой скромные однокомнатные и двухкомнатные квартиры без излишеств, но при этом аккуратные и имеющие все необходимое для комфорта, указывают собеседники РИА Новости. "Как правило, они расположены в панельных домах спальных районов, примыкающих к МКАД. Много таких предложений и на востоке столицы", - говорит Киселева.

Поскольку арендодатель сдает свое единственное жилье, то ему некуда вывозить личные вещи, поэтому зачастую одну комнату закрывают и двухкомнатную квартиру предлагают как однокомнатную или "трешку" как "двушку", добавляет Шевченко.

Он также отмечает, что главными " поставщиками " сезонного предложения являются московские пенсионеры, которые в теплое время года живут на дачах. А главными "потребителями", по данным экспертов, являются иногородние абитуриенты, туристы, приезжающие отдохнуть в столицу, командированные и те, кто приехал в город на заработки. Также это могут быть москвичи, решившие сделать летом ремонт в своей квартире.

Рубрика: "Инком Недвижимость", "Миэль Аренда", "Азбука Жилья", "Планерная", "Выхино", "Сходненская", МКАД, DOKI

Абсолют Банк запускает программу «Ипотека – дешевле!» Абсолют Банк запускает программу «Ипотека – дешевле!»Цены на квартиры в Москве резко снижаются Цены на квартиры в Москве резко снижаются

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.