X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.53
USD/RUR57.02
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
15.10.2013

Лишь каждый десятый москвич готов сдавать свое жилье мигрантам - эксперты

Лишь каждый десятый москвич готов сдавать свое жилье мигрантам - эксперты #1

Порядка 90% собственников квартир в Москве и Подмосковье предпочитают сдавать квартиры россиянам, чья культура поведения и проживания наиболее понятна и предсказуема, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости.

Цена лояльности

Оставшиеся 10% арендодателей в Москве и Подмосковье готовы сдавать квартиры мигрантам, но по ценам выше рыночных, отметил руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.

На рынке всегда найдутся арендодатели, настроенные на получение более высокой арендной платы, которые готовы ради этого рассматривать любых нанимателей, согласна с коллегой управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

"Чем дороже, тем лучше, а для мигрантов, обычно живущих большими семьями или вскладчину, это единственная возможность найти жилье в Москве, пусть даже и переплачивая", - указала она.

Как правило, мигранты действительно заселяются пачками, так как вскладчину снимать дешевле, нежели одному, чаще всего они снимают именно однокомнатные квартиры, а не комнаты, поскольку не все соседи охотно согласятся с ними жить бок о бок, добавил Таганов.

Он уточнил, что мигранты обычно ищут жилье в непосредственной близости от мест приложения труда, которыми зачастую выступают рынки или стройки.

Мигрантов на стройках требуется не более 15% от всех рабочих >>>

Впрочем, для некоторых арендодателей целевую аудиторию представляют именно мигранты. "Собственники таких квартир – представители неблагополучных социальных слоев. Их сдаваемое жилье не котируется на рынке, оно, в принципе, не очень пригодно для проживания, требует ремонта", - поясняет директор департамента маркетинга Century21 (Россия) Алла Руденко.

"Стоимость аренды для мигрантов примерно на 10-20% выше, чем для россиян. При этом предлагаются самые "убитые" квартиры, требующие ремонта, который сами мигранты и делают", - добавила коммерческий директор агентства недвижимости "Априори" Анна Моисеева.

Что делать, если в соседней квартире образовалось общежитие для мигрантов? >>>

Число таких арендодателей в Москве и Подмосковье в последнее время неукоснительно стремится к нулю, считает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Мигрирующие перспективы

В настоящее время 90% хозяев арендных квартир в Москве и Подмосковье предпочитают россиян, в первую очередь москвичей и петербуржцев, затем россиян из других регионов центральной России, Урала и Сибири, рассказал Ламин.

Руденко указала, что собственники также довольно охотно сдают жилье гражданам Белоруссии и Украины. "Связано это с этническими корнями и отсутствием языковых барьеров", - поясняет эксперт.

По ее оценке, в 2013 году поток мигрантов вырос по сравнению с 2012 годом, а самый большой всплеск пришелся на летние месяцы.

Концентрация мигрантов, как в Бирюлево, снижает цену жилья на 10-15% >>>

Таганов же считает, что на рынке аренды всегда существовали две категории собственников – одни принципиально не сдавали квартиры мигрантам, а для других фактор гражданства жильцов не играл никакой роли.

"Доля лояльных арендодателей весьма мала, поэтому последние события никоим образом не отразились на данном соотношении", - говорит Таганов.

Таким образом, эксперты уверены, что число арендодателей в Москве и Подмосковье, желающих сдавать жилье мигрантам, будет постепенно снижаться, но никогда не достигнет нуля, поскольку всегда найдутся люди, готовые за дополнительные деньги рассматривать любые кандидатуры потенциальных квартиросъемщиков.

Рубрика: "Миэль Аренда", "Инком", "Априори"

"ВТБ 24" готов разместить 5-летние ипотечные облигации на 15 млрд рублей "ВТБ 24" готов разместить 5-летние ипотечные облигации на 15 млрд рублейОсобняк Саддама Хусейна в Каннах из-за кризиса будут сдавать в аренду Особняк Саддама Хусейна в Каннах из-за кризиса будут сдавать в аренду

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.