X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.03.2017
EUR/USD1.09
EUR/RUR61.81
USD/RUR56.94
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
18.09.2009

МБРР купил свою секьюритизацию ипотеки с поручительством АИЖК объемом 2,2 млрд руб

МБРР купил свою секьюритизацию ипотеки с поручительством АИЖК объемом 2,2 млрд руб #1

Московский банк реконструкции и развития (МБРР) выкупил на себя два транша собственных ипотечных облигаций с поручительством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) общим объемом 2,217 миллиарда рублей, сообщила пресс-служба банка в пятницу.

Размещение состоялось 17 сентября по закрытой подписке. Это первая секьюритизация ипотеки в России с поручительством АИЖК. Банк изначально планировал выкупить эти бумаги.

Теперь МБРР рассчитывает включить облигации в ломбардный список ЦБ для возможности в дальнейшем получать рефинансирование под их залог. Это изначально являлось одной из главных целей размещения, сообщали ранее официальные представители банка.

ЦБ не исключает возможности занесения облигаций с ипотечным покрытием и поручительством АИЖК без рейтинга от международных рейтинговых агентств в ломбардный список.

Структура сделки

Бумаги класса "А" в количестве 1,907 миллиона штук номиналом 1 тысяча рублей каждая, были зарегистрированы под номером № 4-01-69714-Н. Бумаги класса "Б" в количестве 310,421 тысячи штук тем же номиналом имеют номер № 4-02-69714-Н.

Погашение номинальной стоимости и выплата купонного дохода по облигациям будет проходить частями, 20 марта, июня, сентября и декабря каждого года последовательно. При этом выплаты по облигациям класса "Б" осуществляются после выплат по бумагам класса "А".

Размещало облигации специальное юридическое лицо ЗАО "Ипотечный агент МБРР". Продажа бумаг произошла в один день с передачей спецюрлицу пула ипотечных кредитов. "Таким образом, банку удалось избежать излишней нагрузки на нормативы и резервы", - объяснил председатель правления МБРР Сергей Зайцев, чьи слова приводятся в сообщении.

Сроки и ставки

"Срок жизни" кредитов, входящих в пул, составляет полтора года, при этом срок обращения выпуска - до 20 декабря 2038 года. Как пояснил ранее РИА Новости представитель АИЖК, официальный срок погашения бумаг выбран в соответствии со сроком погашения последнего кредита, входящего в пул закладных.

Однако практика показывает, что ипотечные кредиты гасятся досрочно. Таким образом, исходя из проведенного анализа займов, входящих в пул закладных, в большинстве своем они могут быть погашены в течение полутора лет. Этот срок и является примерным сроком обращения ипотечных бумаг МБРР.

Ставка купона по старшему траншу облигаций была определена заранее на уровне 8% годовых. Купон по бумагам младшего транша не фиксирован и зависит от объема поступлений по ипотечному покрытию.

Закладные

Ипотечное покрытие облигаций состоит из 1,574 тысячи закладных, выданных в 40 субъектах РФ. Все кредиты в пуле номинированы в рублях и имеют фиксированную ставку. По состоянию на середину августа, средневзвешенная ставка по этому пулу ссуд - 12,73% годовых, просроченная задолженность по нему отсутствовала.

Общий объем ипотечного портфеля МБРР в настоящее время составляет около 10 миллиардов рублей. Таким образом, банк намерен секьюритизировать около 25% портфеля.

МБРР является универсальным банком, его основной акционер - АФК "Система".

Рубрика: АФК "Система", МБРР, АИЖК

Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотекеИпотеку возродят и примут долгосрочную стратегию Ипотеку возродят и примут долгосрочную стратегию

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.