X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.62
USD/RUR59.22
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
04.10.2012

Максимальные ставки аренды офисов Москвы втрое выше ставок в городах СНГ

Максимальные ставки аренды офисов Москвы втрое выше ставок в городах СНГ #1

Максимальные ставки аренды офисов в Москве почти втрое превышают аналогичные показатели в таких городах, как Киев, Алма-Ата и Астана, при этом средние арендные ставки в этих городах, а также в Санкт-Петербурге находятся на одном уровне, рассказал в четверг журналистам начальник отдела по работе с корпоративными клиентами, директор по России и СНГ компании Jones Lang LaSalle Алексей Ефимов.

Он пояснил, что в Москве ставки по премиум-классу составляют сейчас 1-1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год, в Киеве - 420-450 долларов за квадратный метр в год, в Алма-Ате и Астане - 540-600 долларов, а в Санкт-Петербурге - 450-550 долларов за квадратный метр в год, но иногда доходит до 700 долларов.

"За этот год в Москве ставки премиум-класса и класса А выросли только на 2-3%. В Санкт-Петербурге похожая ситуация, рынок вряд ли будет расти. В Киеве и Астане ставки замерли с 2009 года", - пояснил эксперт.

Он добавил, что на этих рынках есть спрос на офисы, но не такой, что ставки будут расти, а такой, чтобы рынок не замер.

Он рассказал, что средние ставки аренды на офисы класса А в российской столице колеблются от 625 долларов за квадратный метр в год до 850 долларов за квадратный метр в год.

В Санкт-Петербурге годовая аренда офисов класса А составляет 330-400 долларов за квадратный метр, в Киеве - 360-420 долларов за квадратный метр, в Алма-Ате и Астане - 360-540 долларов за квадратный метр, добавил он.

Эксперт обратил внимание, что в Москве арендные ставки устанавливаются в расчете за квадратный метр в год, тогда как собственники офисных зданий в других городах предпочитают устанавливать их из расчета за квадратный метр в месяц.

По мнению Ефимова, с точки зрения офисной недвижимости об активности рынка, скорее, говорит не динамика роста ставок, а объемы поглощения недвижимости.

Так, по словам эксперта, результат трех кварталов позволяет говорить о том, что по итогам года будет сдано в аренду и куплено порядка 1,5-1,8 миллиона квадратных метров московских офисов, что сопоставимо с уровнем прошлого года - 1,7 миллиона квадратных метров и уровнем 2008 года - 1,8 миллиона квадратных метров.

"Люди стали более внимательно относиться к деньгам, но при этом объем поглощения уже два года держится на уровне 2008 года", - добавил он.

Ефимов также отметил, что в Москве ежегодно вводится 1-1,5 миллиона квадратных метров новой офисной недвижимости классов А, B, B-, и по итогам 2012 года можно ожидать порядка 1 миллиона квадратных метров офисов.

Эксперт также заметил, что в Киеве за последние несколько лет были введены только два здания класса "премиум".

Он добавил, что в Москве офисы класса А сейчас составляют 2,5 миллиона квадратных метров из общего объема офисов (А, B, B-) 15 миллионов квадратных метров, в Санкт-Петербурге на класс А приходится 500 тысяч квадратных метров из 2 миллионов квадратных метров общего объема, в Киеве - 270 тысяч квадратных метров из 1,4 миллиона квадратных метров общего объема.

Рубрика: СНГ

«Бинбанк» увеличил до $1,5 млн. максимальную сумму ипотечного кредита «Бинбанк» увеличил до $1,5 млн. максимальную сумму ипотечного кредитаВласти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - Путин Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - Путин

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.