X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.12.2009

Малый бизнес будет платить за арендованные на аукционах горплощади по рыночным ставкам

Малый бизнес будет платить за арендованные на аукционах горплощади по рыночным ставкам #1

Предприятия малого бизнеса в Москве, арендовавшие в этом году городскую недвижимость на специализированных торгах, с нового 2010 года будут обязаны платить за снятые площади по тем ставкам, по которым они выиграли эти аукционы, рассказал в четверг в интервью РИА Новости заместитель мэра Москвы, курирующий комплекс имущественно-земельных отношений города, Владимир Силкин.

В условиях финансово-экономического кризиса правительство Москвы приняло ряд мер по поддержке малого бизнеса, в частности, была установлена льготная арендная плата из расчета 1 тысяча рублей за квадратный метр в год для малых предприятий.

"Как показала практика, в специализированных аукционах стали принимать участие в большинстве своем так называемые риелторы, которые предлагали абсолютно нерыночные цены. Если у нас средняя ставка аренды 9-10 тысяч рублей за метр в год, они предлагали по 50 и даже по 70 тысяч, что даже выше цены выкупа этих площадей! Таким образом, они фактически "отрезали" эти помещения от реальных малых предпринимателей, а потом начинали искать покупателей на свои фирмы, имеющие договор аренды с ДИГМом", - указал он.

При этом, добавляет Силкин, эти риелторы убеждали потенциальных покупателей в том, что правительство Москвы все последующие годы продолжит курс поддержки малого бизнеса, и ставка так и останется на уровне 1 тысячи рублей.

"Мы действительно сохраним минимальную ставку арендной платы для предприятий малого бизнеса и в новом году. Но, в соответствии с федеральным законодательством, мы не имеем права эту льготу сохранить для случаев, связанных с аукционом. Это прямое нарушение закона о конкуренции. Ведь в конкурсной документации указывалось - льгота на 2009 год, а условие аукциона задним числом менять уже нельзя", - пояснил Силкин.

Как он рассказал, всем этим победителям, а в основном, это риелторы, уже отправлены уведомления о том, что с 2010 года они в соответствии с законом и итогами аукциона должны платить ту ставку аренды, которую они заявили на аукционе.

"Пусть это будет 30 или 50 тысяч рублей и так далее. Сняли за 30-50 тысяч рублей - обязаны платить. Это закон", - пояснил Силкин.

При этом, указал заммэра, в дальнейшем планируется отказаться от проведения подобных специализированных торгов, и внедрить новую систему торгов.

"Мы ждем, когда Министерство юстиций утвердит положение о проведении торгов, разработанное ФАС. Как только мы получим это положение, мы начнем проводить торги согласно этому положению. Сейчас пока можно приблизительно сказать, что для отсечения рейдеров будет принят целый ряд мер, например, финансовая ответственность", - отметил Силкин.

Кроме этого, добавил он, как только будет получено это новое положение, городские власти планируют создать систему, которая поможет поддержать малый бизнес через установление на трехлетний период пониженной ставки аренды.

"Например, в условиях аукциона будет прописано, что арендатор в первый год будет платить 40% от цены ставки, объявленной в ходе аукциона, второй год - 60% от цены, в третий год - 70%. Это пока условные цифры, но нам важен сам механизм. Мы попытаемся предоставить помещения для начинающих предприятий, у которых на начальном этапе деятельности нет денег", - заключил Силкин.

Рубрика: ФАС

Размер налога на недвижимость будет зависеть от ее рыночной стоимости Размер налога на недвижимость будет зависеть от ее рыночной стоимостиОператор связи ЮТК продаст на аукционе свою недвижимость минимум на 100 млн рублей Оператор связи ЮТК продаст на аукционе свою недвижимость минимум на 100 млн рублей

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.