X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.10.2010

Mirax может выпустить жилсертификаты в рамках реструктуризации облигаций

Mirax может выпустить жилсертификаты в рамках реструктуризации облигаций #1

Корпорация Mirax Group рассматривает в качестве одного из вариантов реструктуризации задолженности перед держателями CLN и рублевых облигаций выпуск инструментов наподобие жилищных сертификатов, привязанных к конкретным проектам компании, рассказал РИА Новости в четверг по итогам встречи корпорации с инвесторами первый заместитель председателя правления Mirax Group по финансам Александр Лагутин.

Как уточнил он, на встрече с представителями корпорации присутствовали физические и юридические лица, являющиеся держателями 85% от суммы размещенных облигаций.

"У нас было три задачи: рассказать о ситуации в компании, предложить варианты реструктуризации задолженности и наладить с инвесторами обратную связь", - пояснил собеседник агентства.

По словам Лагутина, Mirax предложила инвесторам три варианта реструктуризации задолженности.

Согласно первому из них, основной долг по ценным бумагам и накопленные купоны конвертируются в новые 8-летние облигации с доходностью в 7% годовых.

"Возможно, эти бумаги будут обеспечены поручительствами структур, входящих в нашу корпорацию и имеющих на балансе активы", - добавил Лагутин.

Как отметил он, второй вариант реструктуризации задолженности Mirax перед держателями бондов предполагает их конвертацию в "новый инструмент, привязанный к конкретным проектам, то есть к квадратным метрам".

"Это будет что-то типа жилищных сертификатов, которые будут давать право на получение определенного объема площадей. Стоимость таких инструментов будет расти по мере удорожания недвижимости", - подчеркнул первый зампредправления Mirax.

Он предположил, что подобные "жилищные сертификаты" можно выпустить на три - пять лет, так как "это обычный срок реализации проекта".

"Наконец, третий вариант реструктуризации, предложенный нами инвесторам, - это участие в наших проектах, то есть превращение облигаций в долю в проекте", - уточнил Лагутин.

При этом, пояснил он, в случае выбора последнего варианта держателям облигации могут предложить внести дополнительно "живые деньги", чтобы получить нормальную долю в проекте.

"Это интересный вариант для институциональных инвесторов", - подчеркнул собеседник РИА Новости.

В целом, по его словам, объем задолженности Mirax Group перед держателями облигаций достигает 390 миллионов долларов.

"Но если мы сможем разорвать порочный круг "нет финансирования - нет реструктуризации, нет реструктуризации - нет финансирования" и закончим все имеющиеся у нас проекты, то прибыль до налогов от них может достичь 2,5 миллиарда долларов", - отметил Лагутин.

Он также указал, что конкретных договоренностей относительно того, как все-таки будет реструктурирована задолженность корпорации, достигнуто не было.

"Это предмет для обсуждения на Комитете кредиторов, который мы приняли решение создать", - сообщил он.

Вместе с тем, Лагутин не смог уточнить, кто войдет в этот комитет и когда состоится его первое заседание.

Девелоперская компания Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.

По данным газеты "Коммерсант", общая задолженность Mirax перед всеми кредиторами превышает 500 миллионов долларов.

Рубрика: ММДЦ "Москва Сити", "Форт Кутузов", "Федерация", "Адмирал", "Коммерсант", CLN

АИЖК может дать до 50 млрд руб на годовую реструктуризацию ипотечных кредитов граждан РФ АИЖК может дать до 50 млрд руб на годовую реструктуризацию ипотечных кредитов граждан РФКомпания "Еврофинансы-Недвижимость" выпустит облигации на 2,2 млрд руб Компания "Еврофинансы-Недвижимость" выпустит облигации на 2,2 млрд руб

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.