X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.53
USD/RUR57.02
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
01.03.2010

Mirax удалось сократить долги с $770 млн до примерно $500 млн - Полонский

Mirax удалось сократить долги с $770 млн до примерно $500 млн - Полонский #1

Долги Mirax Group на начало февраля снизились с 770 миллионов долларов год назад до примерно 500 миллионов долларов, сообщил совладелец девелопера и председатель совета директоров Сергей Полонский.

"Год назад в общем мы должны были 770 миллионов долларов, на начало февраля - уже около 500 миллионов долларов. Основная часть, конечно, Альфа-банк и держатели долговых бумаг - CLN и облигаций на сумму 298 миллионов долларов. Кроме этого, 83 миллиона долларов мы должны МДМ банку, ЗАО "Кредит Европа банк" и прочим кредиторам", - рассказал Полонский в публикуемом в понедельник интервью газете "Коммерсант" .

Альфа-банк летом 2009 года перекупил долги Mirax Group у Credit Suisse. Затем последовал арест главных проектов девелопера - башни "Федерация" и бизнес-центра Mirax Plaza, который позднее был снят, к тому же Mirax покинули трое миноритариев из числа основателей компании, напоминает газета.

По словам Полонского, основная задача в настоящий момент в рамках процесса реструктуризации долгов - решить вопрос с держателями облигаций и CLN. "Этим сейчас занимается МФК (банк Михаила Прохорова). Пока у нас получается замкнутый круг: чтобы согласовать реструктуризацию, нужно запустить процесс строительства, чтобы генерировать выручку. Для этого нужно получить новые кредитные ресурсы, привлечение которых тоже завязано на успешности реструктуризации. К сожалению, так получилось, что мы не должны были ни Сбербанку, ни ВТБ ни одного доллара. Когда начался кризис, я говорил с руководством этих банков по поводу кредитования, и получил ответ, что сначала они должны разобраться со своими должниками. Но сейчас мы возобновили переговоры с ними", - говорит Полонский.

Он отметил, что еще год назад разговаривать с банками было невозможно, потому что предложений со ставками меньше 30% не было, но сейчас девелопер "собирает предложения".

Говоря об отношениях компании с Альфа-банком, Полонский подчеркнул, что, во-первых, банку не принадлежит корпорация, а также ему не заложены акции Mirax и комплексы "Федерация" и Mirax Plaza.

"Сейчас мы остались должны Альфа-банку 155 миллионов долларов (летом 2009 года - 331 миллион долларов). Под кредит заложен только наш основной офис, расположенный в стилобатной части башни "Федерация"... это около 15 тысяч квадратных метров, и бизнес-центр на Брянской улице. В общей сложности - 40 тысяч квадратных метров. Также часть этой задолженности обеспечена моими личными поручительствами. Они были предоставлены еще весной 2009 года под кредит, полученный корпорацией в Альфа-банке до приобретения "Альфой" наших долговых обязательств у Credit Suisse", - сказал Полонский.

По его словам, сложность ситуации состоит в том, что "Альфе" не нужна недвижимость девелопера. "Мы расплачиваемся исключительно живыми деньгами, практически все финансовые потоки, которые есть, направляются на выплаты Альфа-банку. Надеемся, что в ближайшее время мы реструктурируем этот долг с помощью Сбербанка либо с ВТБ или с "Альфой" выработаем дополнительные договоренности, потому существующие условия для нас очень жесткие", - сказал Полонский, признав, что сделать это достаточно сложно. Он пояснил, что компании нужно получить финансирование для "Федерации" в размере 240 миллионов долларов, но при этом банки знают, что за малейшие просрочки в выплатах Альфа-банк имеет право закрыть офис Mirax. "Поэтому Сбербанк ставит одним из главных условий выдачи кредита - вывод из-под залога Альфа-банка основного офиса компании", - рассказал Полонский.

Рубрика: "Коммерсант", "Федерация", "Альфой", CLN, МДМ, МФК, ВТБ

Незавершенные сделки по продаже домов в США в июне сократились на 1,4% - хуже прогноза Незавершенные сделки по продаже домов в США в июне сократились на 1,4% - хуже прогнозаПредложение квартир в аренду сократилось Предложение квартир в аренду сократилось

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.