X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.04.2010

Молочную ферму Бенуа в Петербурге продадут на торгах до конца года

Молочную ферму Бенуа в Петербурге продадут на торгах до конца года #1

Комплекс лесной молочной фермы Бенуа на Тихорецком проспекте в Санкт-Петербурге будет выставлен на торги до конца года, пишет в среду газета "РБК daily" .

В ней рассказывается, что комплекс является памятником регионального значения. Он построен в 1890-х годах архитектором Юлием Бенуа. Ансамбль - представитель объектов петербургского быта того времени, который являлся одновременно и усадьбой, и действующим молочным предприятием.

"Объект был включен в график приватизации городского имущества на 2009 год, однако так и не был реализован", - уточняется в материале.

По словам пресс-секретаря Фонда имущества Санкт-Петербурга Алины Куберской, которые приводятся в издании, "работа по подготовке документации ведется", однако когда она будет завершена - неизвестно.

В газете уточняется, что долгое время участок принадлежал на правах оперативного управления расположенному рядом ЦНИИ робототехники и технической кибернетики. Институт планировал превратить ферму в "Парк космоса" - рекреационно-спортивный комплекс.

Однако этот проект, как отметила изданию глава комитета по государственному контролю (КГИОП) Вера Дементьева, "ни у кого не вызвал энтузиазма".

"Сейчас все договоры с институтом расторгнуты", - указала она.

В материале уточняется, что объект будет продан с обременениями КГИОП по сохранению парка, пруда, реконструкции дачи, коровника и флигеля общей площадью порядка 2,6 тысячи квадратных метров, а новое строительство будет запрещено. Вместе с тем, предстоит устранить и последствия пожаров, от которых ферма пострадала в 2001 и 2008 годах. Площадь участка под комплексом составляет около 1 гектара.

"Конечно, функцию фермы воссоздавать бессмысленно. Нужно найти новое применение - офисы, магазины", - приводятся в издании слова Дементьевой.

Как подчеркивается в газете, эксперты единогласно отмечают выгодное местоположение объекта. По их мнению, объект может быть продан за 1-3 миллиона долларов.

"Земля без обременения здесь могла бы стоить и 400-500 долларов за 1 квадратный метр", - цитируется в материале директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.

При этом минусами объекта, из-за которых он до сих пор не нашел покупателя, аналитики признают обременения КГИОП.

По подсчетам директора департамента инвестиций Colliers International Владимира Сергунина, вложить в реконструкцию придется около 4 миллионов долларов, добавляет издание.

"С точки зрения получения дохода комплекс малоинтересен. Он в плачевном состоянии, и ни о какой реконструкции речи идти не может. Скорее это будет новое строительство в прежних объемах", - подчеркнул газете руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова.

А Сергунин наиболее целесообразной функцией для комплекса считает офисы.

По мнению Поповой, указывается в материале, лучший вариант - представительский офис крупной компании.

Однако Филиппов из NAI Becar считает, что "наиболее перспективна здесь досуговая функция", заключается в материале.

Рубрика: ЦНИИ, КГИОП, NAI, АРИН

45 инвестпроектов продадут с торгов 45 инвестпроектов продадут с торговПоселок с семейными фермами стоимостью 1,5 млрд рублей возводится в Ульяновской области Поселок с семейными фермами стоимостью 1,5 млрд рублей возводится в Ульяновской области

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.