X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
17.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.29
USD/RUR59.40
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
15.10.2010

"Морской дом", который хотят купить для МГД, стоит $40 - 60 млн - эксперты

"Морской дом", который хотят купить для МГД, стоит $40 - 60 млн - эксперты #1

Бизнес-центр "Морской дом" ("Марин Хаус"), в Рахмановском переулке, 4, строение 1, который власти Москвы хотят приобрести для Мосгордумы, может стоить от 40 до 60 миллионов долларов, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

В частности управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев в качестве текущей рыночной цены называет 8 - 9 тысячи долларов за квадратный метр, или 55-61 миллионов долларов.

Близка к этой оценке и позиция ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова.

"Справедливая цена на данное здание составляет 6-7 тысяч долларов за квадратный метр, но, учитывая, что Мосгордуме принципиальна покупка именно этого здания, которое, к тому же, почти полностью заполнено качественными арендаторами с долгосрочными контрактами, ставка может вырасти и до 10 тысяч долларов за квадратный метр", - утверждает он.

Таким образом, согласно мнению Жуликова, стоимость "Морского дома" равняется 51 миллиону долларов - 59,5 миллиона долларов в среднем, а в случае максимальной цены будет достигать 85 миллионов долларов.

А вот оценка партнера, руководителя отдела оценки Cushman&Wakefield Константина Лебедева немного скромнее - он считает, что помещения "Морского дома", который относится к офисам класса В, могут стоить 5-6 тысяч долларов за "квадрат".

При площади комплекса в 8,5 тысячи квадратных метров это соответствует 42,5 миллиона долларов - 51 миллиону долларов.

При этом, по словам Жуликова, владельцем бизнес-центра является группа "Совфрахт-Совмортранс" - "один из крупнейших логистических операторов".

В Blackwood в качестве собственника "Морского дома" называют компанию "Моринвест", которая, исходя из данных на сайте "Совфрахт-Совмортранс", действительно входит в эту логистическую группу.

При этом один из участников рынка коммерческой недвижимости Москвы, пожелавший остаться неназванным, в разговоре с РИА Новости выразил сомнение в том, что владелец бизнес-центра с легкостью согласится на продажу здания.

"Здание заполнено хорошими арендаторами, например, Chevron занимает два с половиной этажа. Что с ними делать? Куда их выселять?", - подчеркнул он.

РИА Новости пока не располагает комментариями компании "Совфрахт-Совмортранс" относительно того, действительно ли "Морской дом" принадлежит группе.

Рубрика: "Марин Хаус", "Совфрахт Совмортранс", "Моринвест", МГД

Покупку квартир в Москве стоит отложить до марта - заммэра Покупку квартир в Москве стоит отложить до марта - заммэраОснователь PayPal и инвестор Facebook купил дом в Сан-Франциско за $27 млн Основатель PayPal и инвестор Facebook купил дом в Сан-Франциско за $27 млн

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.