X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.62
USD/RUR59.22
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
28.10.2011

Москомстройинвест призывает покупателей новостроек следовать 214-ФЗ

Москомстройинвест призывает покупателей новостроек следовать 214-ФЗ #1

Комитет по обеспечению инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) обратился к потенциальным покупателям квартир в новостройках Москвы с просьбой применять 214 федеральный закон о долевом строительстве, следует из сообщения, опубликованного на сайте комитета.

В материалах поясняется, что обратиться к гражданам вынуждают результаты подробного анализа ситуации, связанной с фактом недобросовестного исполнения своих обязательств перед гражданами-соинвесторами и случаями откровенного мошенничества со стороны фирм-застройщиков, привлекающих деньги граждан на строительство, используя серые схемы.

"Сейчас в Москве насчитывается 22 объекта, реализация которых связана с мошенническими действиями при заключении договоров, например, двойными продажами и отмененным строительством. Также в Москве существует 15 долгостроев, застройщики которых не отказываются от строительства, но по различным причинам сроки окончания работ переносятся, а ещё 11 объектов не завершены из-за банкротства застройщиков. В итоге, более полутора тысяч семей не смогли въехать в квартиры, за которые они предварительно заплатили деньги", - подчеркивается в обращении.

В материалах отмечается, что по данным официальных исследований, полученных путём телефонного опроса граждан, только 20% опрошенных знают о том, что существует закон, защищающий их интересы.

Многие покупатели совершали с застройщиками сделки ещё до появления 214 федерального закона, то есть, до 30 декабря 2004 года, применяя предварительный договор купли-продажи помещения, вексельные схемы, а также договоры займа, простого товарищества, переуступки прав собственности, но эти договорные схемы практически оставляли граждан, вложивших свои деньги в строительные проекты, без надёжной юридической защиты в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств застройщиком, а также в случае банкротства последнего, указывается в обращении.

Чиновники поясняют, что договор о долевом участии (ДДУ) подлежит государственной регистрации, а застройщик, который начал сбор средств на строительство дома у граждан, просто-таки обязан заключить с ними ДДУ, применяя исключительно 214 федеральный закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов".

"Любое другое соглашение в этой области ничтожно и является нарушением закона", - подчеркивается в сообщении.

В материалах отмечается, что застройщик (девелопер) обязан получить разрешение на строительство, опубликовать проектную декларацию и документ госрегистрации права собственности или договора аренды или субаренды на земельный участок. Также должен быть определен объект недвижимости, установлены чёткие сроки готовности и передачи, должна быть указана стоимость объекта и определен порядок оплаты, а гарантийный срок на квартиру составляет по закону не менее 5 лет со дня передачи.

Согласно новым поправкам в 127 федеральный закон, лица, являющиеся соинвесторами строительства жилого дома, при банкротстве застройщика, становятся первыми в очереди кредиторов, а не последними, как это было ранее, что значительно усилило и защитную функцию 214 федерального закона о долевом участии, указывается в обращении.

Рубрика: ДДУ

Новостроек в Москве за месяц стало меньше Новостроек в Москве за месяц стало меньшеПредложение элитных новостроек Москвы за 2014 г выросло на 44% Предложение элитных новостроек Москвы за 2014 г выросло на 44%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.