X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
25.08.2009

Москва выкупит допэмиссию "Мосземсинтеза" на 8 млрд руб, чтобы помочь ЗиЛу

Москва выкупит допэмиссию "Мосземсинтеза" на 8 млрд руб, чтобы помочь ЗиЛу #1

Правительство Москвы готово выкупить допэмиссию "Мосземсинтеза", недавно созданного для сбора в нее проблемных строительных активов, более чем на 8 миллиардов рублей, причем 4 миллиарда рублей в итоге достанутся "ЗиЛу", пишет во вторник газета "Ведомости" .

Специальную компанию для скупки столичных земель под последующую застройку - ОАО "Мосземсинтез" правительство Москвы учредило около года назад. Инициатором создания стал руководитель Москонтроля Александр Рябинин, он же возглавил совет директоров новой компании. Идея была в том, что "Мосземсинтез" получит площадки, которые столичное правительство будет отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты.

Московское правительство согласилось выкупить допэмиссию "Мосземсинтеза" на 8,11 миллиарда рублей - соответствующее распоряжение выйдет на днях, рассказали "Ведомостям" чиновник мэрии и источник, близкий к компании. Из них 5,4 миллиарда рублей город внесет деньгами, уточняет последний. Выкуп пройдет в 2009 году и первом квартале 2010 года.

Остальные 2,7 миллиарда рублей город заплатит имуществом, внеся в уставный капитал "Мосземсинтеза" три проекта: здание АМО "ЗиЛ", ОАО "Строительная сберегательная касса" (ССК) и контрольный пакет ОАО "Московская управляющая финансовая компания", рассказал чиновник мэрии.

Здание АМО "ЗиЛ" общей площадью 118,854 тысячи квадратных метров оценено в 2,13 миллиарда рублей. Город купил его у завода в 2008 году, чтобы сделать на его месте "общественно-деловой центр", объясняет близкий к "Мосземсинтезу" источник.

ССК - 100-процентная "дочка" города, которая строит жилой комплекс на 73 гектарах (530 тысяч квадратных метров жилья) на юго-западе Москвы. После внесения акций компании (они оценены в 0,54 миллиарда рублей) в уставный капитал "Мосземсинтеза" будут достроены жилые дома - около 40 тысяч квадратных метров, утверждает чиновник мэрии. Для этого "Мосземсинтез" часть средств, полученных от допэмиссии, даст взаймы ССК - 1,4 миллиарда рублей, пишут "Ведомости".

Пятьдесят один процент Московской управляющей финансовой компании, принадлежащий сейчас департаменту имущества Москвы, оценен в 43 миллиона рублей. Она была создана для перебазирования предприятий науки и промышленности.

В будущем "Мосземсинтез" намерен докупить 33% компании - для "более эффективного использования высвобождаемых промышленных площадок". Найти других акционеров не удалось: согласно отчету компании за третий квартал 2008 года в 2005 году 19% приобрело ООО "Шелкинвест" (как указывают "Ведомости", общество находится в процессе ликвидации).

Оставшиеся 4 миллиарда рублей из 5,4 миллиарда рублей, которые "Мосземсинтез" получит от города деньгами, компания пустит на приобретение земли и зданий у АМО "ЗиЛ". С учетом того, что она уже имеет, компания соберет около 27 гектаров. Получается, 1 гектар территории завода город оценивается примерно в 7 миллионов долларов. Это дешевле докризисной цены примерно на 30%, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. А Михаил Павлюченков, председатель совета директоров ГК "Гросс-инвест", напротив, уверен, что цена соответствует докризисному уровню.

Аналогичные сделки на рынке заключаются в 1,5 раза дороже, возражает близкий к "Мосземсинтезу" источник. По его словам, город убивает двух зайцев: помогает заводу и приобретает имущество.

ЗиЛ в первом полугодии 2009 года выпустил 939 автомобилей, в июле из-за полумиллиардного долга "Мосрегионгаз" прекратил поставки газа заводу. Тем не менее правительство Москвы не отказывается от мечты спасти ЗиЛ - мэр Юрий Лужков обещал не бросать завод в кризис.

Рубрика: ОАО "Мосземсинтез", АМО "ЗиЛ", ООО "Шелкинвест", ГК "Гросс инвест", "Ведомости", "Мосрегионгаз", ССК

Государство планирует брать на себя страховые риски банков по ипотеке - Басаргин Государство планирует брать на себя страховые риски банков по ипотеке - БасаргинЭксперты выступают против выкупа земель "Бородино" государством Эксперты выступают против выкупа земель "Бородино" государством

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.