X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.62
USD/RUR56.56
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.01.2010

Москвичи чаще всего "бегут" из столицы в Белгород, Уфу и Петербург

Москвичи чаще всего "бегут" из столицы в Белгород, Уфу и Петербург #1

Самым популярным направлением переезда для россиян из регионов является Москва и Московская область, тогда как решившие покинуть столицу чаще всего выбирают Белгород, Уфу или Санкт-Петербург, говорится в исследовании агентства недвижимости МИАН.

Как указывается в докладе, в 2009 году в МИАН поступило более 1 тысячи запросов на сделки, связанные с переездом в другой город.

"…Большая часть запросов связана с переездом в столичный регион - до 70%. Москва по-прежнему является территорией с потенциально высокой интенсивностью трудовой миграции, однако, по сравнению с первым полугодием 2009 года, спрос на жилье в столице несколько снизился - с 90% до 70% - во втором полугодии", - указывается в отчете компании.

Как считают эксперты МИАН, данная тенденция может быть связана с тем, что после резкого ухудшения экономической ситуации в ряде субъектов РФ в начале прошлого года местное население рассматривало московский регион с его большим рынком труда и разнообразием возможностей как единственную панацею от кризиса.

"По мере улучшения экономической ситуации настроения менялись, и миграционный поток в столицу начал снижаться. В это же время возросла доля внутрирегиональных перемещений, обусловленная достаточно сильной посткризисной экономической дифференциацией даже в соседних округах", - добавляется в отчете.

В итоге, делают вывод в агентстве, если все запросы на межрегиональные сделки, поступившие в МИАН принять за 100%, то верхние позиции в рейтинге наиболее интересных для проживания городов, занимает Москва (более 55%), на втором месте - Подмосковье (20%), а на третьем - регионы Поволжья (до 10%).

Как указывается в исследовании, чаще всего в Москву переезжают из Санкт-Петербурга, Твери, Нижнего Новгорода, Липецка и Казани. В свою очередь, граждане, покидающие Москву, как правило, предпочитают Белгород, Уфу, Санкт-Петербург, Воронеж и Казань.

По данным специалистов, основным мотивом клиентов межрегиональных сделок "Москва-регион" является возврат к прежнему месту жительства, работы или учебы и, несколько реже, смена климатических условий или социального уклада жизни - например, продажа квартиры в Москве с целью покупки загородного дома или участка.

"В этом случае наиболее востребованными являются пригородные районы центра России - Твери, Ярославля, Липецка, Белгорода", - уточняют они.

Еще одним существенным мотивом для переезда из Москвы, добавляется в материалах агентства недвижимости, является приобретение в другом регионе страны площадки для ведения бизнеса.

В свою очередь, как подсчитали в компании, в пятерку самых популярных направлений в России для переезда из региона в регион входят "Казань - Уфа", "Екатеринбург - Челябинск", "Казань - Екатеринбург", "Казань - Набережные Челны/ Набережные Челны - Казань" и "Санкт- Петербург - Нижний Новгород".

При этом, констатируют эксперты МИАН, до 80% запросов, поступающих в агентство, - сделки, связанные со вторичным рынком жилья, а 8% - приобретение квартир в новостройке. По 5% в структуре запросов приходится на операции с загородной и коммерческой недвижимостью и по 3% - на аренду жилья.

"Основная часть запросов по жилой недвижимости - это альтернативные сделки или обмен - до 40% в общей структуре запросов. Гораздо реже - менее 20% запросов - покупка новой квартиры "с нуля" без продажи нынешнего жилья, что характерно для более обеспеченной части населения России. Интересно, что еще пять лет назад доля альтернативных сделок в России в общем количестве межрегиональных операций составляла не более 1%", - подчеркивается в докладе.

Результаты исследования агентства недвижимости также свидетельствуют, что в 2010 году количество запросов на межрегиональные сделки на рынке жилья в РФ в среднем может увеличиться на 25% с разбросом от 20% до 40% (по наиболее депрессивным регионам).

"В географической структуре запросов смены приоритетов относительно Москвы и городов центра России, скорее всего, не произойдет. Среди районов "прибытия", ожидается рост спроса на города, имеющие наилучшие шансы на скорое и стабильное восстановление - крупные агломерации с высокой долей федерального бизнеса, сырьевые и металлургические регионы. А вот из аграрных и машиностроительных регионов, наоборот, "выбытие" населения продолжится, и запросы будут поступать чаще", - ожидают риелторы.

Рубрика: "Казань Уфа", "Екатеринбург Челябинск", МИАН

Число сделок по покупке жилья в Москве в июле выросло всего на 1,3% Число сделок по покупке жилья в Москве в июле выросло всего на 1,3%Иностранцы бегут с российского рынка складов Иностранцы бегут с российского рынка складов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.