X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR62.92
USD/RUR56.27
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
23.03.2010

Моснадзор долевого строительства придет с проверками в стройкомпании

Моснадзор долевого строительства придет с проверками в стройкомпании #1

Управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) 23 марта проведет первые проверки в нескольких строительных организациях, пишет во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на начальника отдела Моснадзора Игоря Рязанцева.

В материале отмечается, что назвать компании чиновник отказался.

По словам Рязанцева, которые приводятся в издании, в управление поступили заявления от покупателей квартир - они жалуются, что эти компании продают квартиры по серым схемам.

"Если информация подтвердится, мы принудим их перезаключить договоры по 214-ФЗ, в том числе зарегистрировать их Росреестре", - подчеркнул газете начальник отдела Моснадзора.

Рязанцев указал, что по 214-ФЗ застройщик обязан опубликовать проектную декларацию, получить разрешение на строительство, оформить земельные отношения и только после этого начать продажи, добавив, что при несоблюдении этого будут применяться административные меры вплоть до требований о ликвидации компании.

"С момента принятия поправок в 214-ФЗ, предусматривающих создание таких органов на уровне субъектов РФ, прошло уже более трех лет. Все это время интересы дольщиков на уровне Москвы защищать было просто некому", - заявил изданию партнер Baker & McKenzie Константин Кузин.

Рязанцев пояснил, что к созданию Моснадзора подтолкнул кризис - в предыдущие годы городу пришлось достраивать объекты обманутых дольщиков за счет бюджета, "но ведь проще контролировать процесс с самого начала".

Между тем, старший юрист юридической группы "Яковлев и партнеры" Сергей Шумилов указал газете, что Моснадзор столкнется с системными проблемами - "альтернативные" схемы привлечения денежных средств (предварительные договоры, векселя, привлечение средств через ПИФы) не противоречат российскому законодательству, а административные штрафы за нарушение законодательства о долевом строительстве невелики.

Однако, приводятся в материале слова члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Александра Когана, у Москвы много административных рычагов, для того чтобы заставить застройщиков работать по 214-ФЗ.

Так, на сегодняшний день ко второму чтению готовятся поправки, согласно которым любые сделки по продаже жилья, связанные с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должны будут заключаться только по 214-ФЗ, заключает Коган.

Моснадзор долевого строительства был создан в конце 2009 года. Управление должно следить за тем, чтобы в столице соблюдались права соинвесторов жилищного строительства. Главная цель Моснадзора - контролировать соблюдение застройщиками требований 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и не допустить появления в столице новой волны обманутых дольщиков.

Кроме того, Моснадзор долевого строительства уполномочен следить за финансовой устойчивостью компаний, занимающихся строительством коммерческого жилья в Москве, рассматривать жалобы граждан, связанные с нарушением законодательства в области долевого строительства, проводить плановые и внеплановые проверки стройплощадок многоквартирных домов и обращаться в арбитражный суд о временной приостановке строительства в случае, если застройщики не реагируют на вынесенные им предписания. Также в основные обязанности управления входит мониторинг инвестиционных проектов в столице.

Управление является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, одной из структур Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Начальником управления является Игорь Ткач.

Рубрика: "Ведомости"

Генпрокуратура РФ начала проверку на рынке недвижимости Генпрокуратура РФ начала проверку на рынке недвижимостиСобянин уволил главу Моснадзора долевого строительства Игоря Ткача Собянин уволил главу Моснадзора долевого строительства Игоря Ткача

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.