X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.06.2010

На земельном рынке — ажиотаж

Если в докризисные времена на земельном рынке основным предложением были участки, расположенные в коттеджных поселках с готовыми домами и по довольной высокой цене, то сегодня потребителю все чаще предлагается более демократичный вариант — участки без подряда.

Именно этот сегмент рынка, как отмечают эксперты, сейчас наиболее развит. Есть предложение и, что самое главное, есть спрос. Анна Шишкина, начальник управления маркетинга УК "Абсолют менеджмент", рассказывает: "Основной тренд, который появился в 2009 году, - это земельные участки без подряда. Появились они вынужденно после кризиса. Фактически, это остался единственный живой рынок на всем рынке земельной недвижимости. По нашим оценкам, оптовые продажи сократились около 10 раз, а розничные возросли более чем в 8-10 раз. Именно розничные участки без подряда".

Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:

Сегодня сложилась хорошая ситуация как для покупателей земли, так и для собственников. Наблюдается стабильный спрос на рынке участков без подряда с коммуникациями и возобновление оптового сегмента.

Особой популярностью в этом сезоне среди розничных покупателей пользуется южное направление. Борис Халимон, директор по продажам компании "Красивая Земля", комментирует сложившуюся ситуацию: "Приоритетным направлением все равно остается западное направление. Но к нему потихоньку приближается юг. То есть это Симферопольское, Новорязанское шоссе. Рост цен там выше, чем на западном направлении. Это связано с тем, что западное направление намного переоценено. В период до кризиса цены там были завышены, и сейчас они постепенно начинают снижаться и приходить к тем ценам, которые соответствуют реальному состоянию земли и удалению этих участков".

Основные преимущества участков, расположенных на южных направлениях, - хорошая транспортная доступность - скоростные трассы, а также привлекательные цены на землю без подряда с коммуникациями.

"Стоимость сотки земли в целом по рынку с хорошими коммуникациями не опускается ниже 250 тыс. рублей за сотку. Этот объем рынка у нас составляет более 40% по поглощению. Именно это покупают у нас клиенты. 250 тыс. рублей за сотку - это 35-40 километров от МКАД, и 500 тыс. рублей - это порядка 10 километров от МКАД за сотку с коммуникациями", - рассказывает Анна Шишкина.

Спрогнозировать изменение цен на земельные участки сейчас довольно сложно. Однако эксперты не исключают, что к концу года стоимость земли вновь начнет расти. Борис Халимон, директор по продажам компании "Красивая Земля", делится своими ожиданиями: "По нашим прогнозам, до конца года рост цен составит от 15-35% по южному направлению. Связано это с тем, что летом идет работа в коттеджных поселках: развитие инфраструктуры, строительство дорог; а зимой люди вкладываются, чтобы все документы были оформлены в срок, до весны, чтобы начинать строительство".

Именно этот спрос - перед следующим сезоном - и может, по мнению игроков рынка, привести к увеличению стоимости подмосковной земли.

Рубрика: УК "Абсолют менеджмент", "Красивая Земля", МКАД

Эксперты: ажиотажа на рынке недвижимости нет Эксперты: ажиотажа на рынке недвижимости нетВ Москве закроют 40 рынков В Москве закроют 40 рынков

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.