X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.62
USD/RUR56.56
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
10.12.2009

Названы районы Москвы с самым дешевым жильем

Некрасовка, Печатники и Капотня возглавили список самых недорогих московских районов, где можно найти квартиру дешевле $4 тыс. за кв. метр. Невысокие цены определяют удаленность от центра, плохая транспортная инфраструктура и неблагоприятная экология.

По данным риелторов, самые низкие цены в новом столичном районе - Некрасовке. Там кв. метр на вторичном рынке продается по цене около $3,2 тыс. Это связано с тем, что Некрасовка отрезана от остальной Москвы - она находится за подмосковными Люберцами, а жилье там строится на бывших полях аэрации.

Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:

На цену жилья в Печатниках влияет, прежде всего, обилие промзон, которые занимают две трети района. Стоимость метра жилья там самая низкая в пределах МКАДа - около $3,6 тыс. Капотня - на третьем месте. Там метр на вторичном рынке выставляется на продажу примерно за $3,65 тыс. Главная причина - плохая экология.

Западное и Восточное Бирюлево делят четвертое место. Кв. метр там стоит около $3,8 тыс. Причина - перегруженность наземного транспорта и удаленность от станций метро. Такие же проблемы и в районе Выхино-Жулебино. Там кв. метр стоит ненамного дороже - $3,83 тыс. А в Гольяново метры выставляют уже по $3,98 тыс. Там находится междугородный автовокзал, а криминогенная ситуация считается одной из худших в столице.

Как отмечают опрошенные телеканалом "Недвижимость" эксперты, реальные цены продаж в этих районах заметно отличаются от заявленных. В ходе переговоров продавцы нередко идут на скидку в 10% и даже 20%. В результате московские квартиры обходятся даже дешевле, чем в некоторых городах ближнего Подмосковья.

"Цена небольшой однокомнатной квартиры - 20-25 или 30-35 метров - чуть более $100 тыс., $120-130 тыс. Может, можно и около $100 тыс., но, скорее всего, это будет квартира без ремонта, в убитом состоянии", - рассказал Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости".

Хорошая альтернатива таким квартирам - жилье в новостройках в спальных районах Москвы. Инфраструктура и экология там как правило лучше, а цены - заметно ниже. Однако эксперты советуют поспешить - недорого жилья в новостройках осталось немного. К тому же замораживание многих новых проектов неизбежно приведет к дефициту жилья на первичном рынке. В недорогом сегменте цены по сравнению с весной уже выросли на 10-15%.

"Небольшой положительный тренд наметился в сегменте самого недорогого жилья - это новостройки эконом-класса. Район Марфино - цены с 70 тыс. рублей, но финансовая планка доросла до 80 тыс. Небольшое подорожание, вымывание с рынка наиболее дешевых предложений имеет место быть" - заявил Олег Репченко.

Рубрика: "Недвижимость"

Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой Москве Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой МосквеРеновация жилого фонда принесет Москве 50 млн кв м жилья - заммэра Реновация жилого фонда принесет Москве 50 млн кв м жилья - заммэра

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.