X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.10.2009

Недвижимость группы ПИК за 16 месяцев подешевела вчетверо

Недвижимость группы ПИК за 16 месяцев подешевела вчетверо #1

Сегодня группа ПИК должна объявить о результатах переоценки своего портфеля недвижимости, пишет газета "Ведомости" в пятницу. По ее данным, недвижимость девелоперской компании за 16 месяцев подешевела вчетверо - с 12 миллиардов долларов до 3 миллиардов долларов, а квадратный метр недвижимости ПИКа оценен в 200 долларов.

На 1 апреля 2009 года CB Richard Ellis оценила портфель из 14,8 миллиардов квадратных метров примерно в 3 миллиарда долларов, рассказал "Ведомостям" источник, близкий к одному из акционеров ПИК. Эти данные подтвердил и источник газеты, близкий к компании. Официальный представитель группы ПИК от комментариев отказался.

Получается, что с момента последней оценки - 1 января 2008 года - портфель ПИК увеличился на 600 тысяч квадратных метров м и подешевел вчетверо (с 12,3 миллиарда долларов). Треть обесценения объясняется изменением курсовой разницы (с 1 января 2008 года по 1 апреля 2009 года доллар подорожал с 24,55 до 33,9 рублей по курсу ЦБ), оценщик учел удлинение сроков строительства, изменение ставок дисконтирования и ожидание дальнейшей стагнации рынка жилой недвижимости (CB Richard Ellis не ждет роста цен ни в этом, ни в следующем году), рассказал близкий к одному из акционеров компании источник.

Газета отмечает, что с 1 января 2008 года по 1 апреля 2009 года акции ПИК на LSE подешевели на 95,52% - с 31,1 доллара до 1,39 доллара за бумагу. В четверг торги закрылись на отметке 4,4 доллара. Прямой зависимости между капитализацией девелоперов и оценкой их портфелей нет, говорят эксперты. По их словам, очевидно, что оценки устарели, и все отнесутся к снижению оценки с пониманием.

Акционерами ГК ПИК являются структуры Сулеймана Керимова (25%), Кирилл Писарев и Юрий Жуков (42,7%). Капитализация (LSE) - 2,17 миллиарда долларов. Выручка в 2008 году по МСФО составила 35,64 миллиарда рублей, убыток - 28,18 миллиарда рублей. В прошлом году компания ввела 813 тысяч квадратных метров жилья, а за шесть месяцев этого года - 174 тысячи квадратных метров.

Рубрика: "Ведомости", ПИК, LSE, МСФО

Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.