X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
21.05.2008

Недвижимость в 150 тыс кв м введут на землях «Красной розы» к 2011 г.

Недвижимость в 150 тыс кв м введут на землях «Красной розы» к 2011 г. #1

Компания KR Properties планирует до 2011 года ввести около 150 тысяч квадратных метров коммерческих и жилых площадей, помимо уже введенных 25,5 тысяч квадратных метров, на территории фабрики «Красная Роза 1875» в рамках реализуемого проекта по созданию в этой зоне делового квартала, сообщил в среду на пресс-конференции генеральный директор KR Properties Сергей Калинин.

По его словам, компания утвердила комплексный план развития делового квартала между улицами Тимура Фрунзе и Льва Толстого «Красная Роза 1875» на 6 гектарах земли, пройдя все стадии согласования с городскими властями, в том числе, с Москомнаследием, ведь на территории фабрики есть памятники архитектуры.

«В настоящий момент мы уже построили два офисных здания на территории фабрики: бизнес центр «Мамонов» площадью 19,714 тысяч квадратных метров и бизнес-центр «Савин» площадью 5,809 тысяч квадратных метров. До 2011 года мы планируем реконструировать и заново построить еще 8 зданий, общей площадью около 150 тысяч квадратных метров», - указал он.

Он также рассказал, что на территории комплекса помимо офисных зданий будет располагаться отель «Красная Роза» (4-5 звезд) с подземной автостоянкой и жилой комплекс «Третьяков» площадью 11,3 тысяч квадратных метров.

Как напомнил Калинин, проект по реновации территории фабрики «Красная роза» стартовал еще в 90-ые года, а непосредственно сама реорганизация началась в 2002 году.

«Перед нами стояла задача сохранить исторический дух этой территории и по возможности большинство корпусов фабрики. Некоторые объекты частично восстанавливались, где-то заменялись несущие конструкции, какие-то пришлось буквально «разобрать по кирпичикам» и заново переложить. Вот, к примеру, «Усадьбу Всеволжских» и «Галерею Жиро» мы собираемся восстанавливать, руководствуясь историческими документами и воссоздавая интерьеры той эпохи», - пояснил он.

По его словам, объем уже инвестированных средств в проект создания делового квартала составляет более 100 миллионов долларов.

«Если говорить о стоимости строительства, то хочу привести яркий пример - если бы мы просто снесли все на территории фабрики и построили заново - это обошлось бы нам в четыре раза дешевле. Но мы не пошли этим путем. В дальнейшем мы планируем вложить в реконструкцию и новое строительство средства, в несколько раз, а может и десятков раз, превышающие уже инвестированные деньги. Помощь в финансировании нам оказывает Райффайзен банк. Точная конечная стоимость проекта не разглашается», - отметил он.

При этом, как добавил Калинин, проект планируется окупить за 7-8 лет.

«Арендные ставки в офисных центрах «Морозов», «Демидов», «Рябушинский», «Строганов», пожалуй, будут самыми высокими, если смотреть в целом по городу. Арендаторы, думаю, будут готовы платить за площади такую высокую цену, в условиях того, что новых офисных проектов, сопоставимых по уровню и предлагаемым услугам с «Красной розой» в районе не предвидится», - подчеркнул он.

Архитектурную концепцию проекту разрабатывает Архитектурное бюро «Киселев и партнеры».

Компания KR Properties создана в 2000 году с целью управления комплексом недвижимого имущества, расположенного в Москве и Московской области. Сфера деятельности компании включает в себя полный цикл управления объектами. Общая площадь недвижимого имущества в управлении компании - свыше 300 тысяч квадратных метров. В составе акционеров компании - частные лица, среди которых Александр Клячин, бывший владелец компании «Нерль».

Названы десять районов Москвы с самым дорогим жильем Названы десять районов Москвы с самым дорогим жильемСредняя стоимость «однушки» в Москве превысила $230 тыс. Средняя стоимость «однушки» в Москве превысила $230 тыс.

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.