X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.53
USD/RUR57.02
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
27.05.2013

Ненавязчивый сервис и стройки удержат от роста цены на отдых на Черном море

Ненавязчивый сервис и стройки удержат от роста цены на отдых на Черном море #1

Россияне, отдавшие этим летом предпочтение отдыху на родном Черном море, скорее всего, потратят на проживание не намного больше, чем в прошлом году, утверждают эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость" . Впрочем, и особого комфорта, признают специалисты, патриотам отечественных курортов ожидать не стоит – Черноморское побережье в этом году находится в самой активной фазе предолимпийской стройки, особенно в Сочи, у которого осталось совсем немного времени, чтобы привести в порядок все олимпийские объекты.

Летний отдых: желаемое и действительное

Пляжный отдых – бессменный лидер предпочтения среди россиян, считает генеральный директор Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Валерий Федоров. Согласно опросу, проведенному в мае этого года, 38% россиян предпочитают проводить отпуск именно таким способом.

И хотя 10% граждан, как и в предыдущие четыре года, строят реальные планы на отдых на Черноморском побережье России, данные по загранице вполне сопоставимы. Так, в страны дальнего зарубежья намерены поехать 9% россиян, а в Крым - 2%, рассказал на конференции в РИА Новости Федоров.

"Сегодня мы видим, что представления россиян о Черноморском побережье России как о желательном месте отдыха сильно потускнели. Не знаю, связано ли это с дороговизной, с сервисом, со стройками в Сочи или с какими-то другими причинами, но мы видим, что на российских курортах Черного моря хотели бы отдохнуть всего 18%, а почти вдвое больше – 33% - предпочли бы поехать за границу", - комментирует он.

Как Сочи готовится к Олимпиаде. Аналитика >>>

Тем не менее, желания соотечественников пока не очень сочетаются с возможностями, подчеркивает социолог. Финансовые расходы являются ключевым показателем при выборе россиянами места летнего отдыха . Большинство из тех, кто лето проведет дома – а их 47% - называют причиной "отсутствие средств".

Россияне, планирующие ехать отдыхать куда-либо, собираются потратить на поездку в среднем 27,636 тысячи рублей на одного члена семьи (год назад – 27,22 тысячи рублей). С учетом инфляции, бюджет на летний отдых в среднем сократился, хотя расходы варьируются от благосостояния семьи, замечает глава ВЦИОМ.

С ним согласен первый вице-президент Ассоциации туроператоров России (АТОР) Владимир Канторович. "Северная страна, не хватает солнца и теплого моря, поэтому едут в те страны, которые расположены на берегу моря – раз. Второе, что мы можем подчеркнуть, средства на отдых ограничены", - говорит он.

На чем сэкономить

Эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость" , констатируют, что наибольшую часть денег на отдых в Краснодарском крае "съедают" не столько расходы на проживание, сколько транспортные издержки.

"В среднем российский турист тратит до 18 тысяч рублей на дорогу, в то время как средняя стоимость ночевки в гостиничных учреждениях края составляет около 2,5 тысячи рублей, а в специализированных учреждениях - около 1,5 тысячи рублей", - поясняет региональный директор по исследованиям и аналитике Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько.

С ней согласна руководитель портала системы бронирования отелей Oktogo.ru Ольга Фаворизова. "Многие стараются путешествовать на машинах, так как стоимость перелетов и железнодорожных билетов высокая. Приехать на своей машине и разместиться в достаточно хорошем отеле выгодно", - говорит собеседница агентства.

Она добавляет, что россияне стараются также сэкономить на проживании, начиная бронировать на лето номера в гостиницах уже в январе. В этом случае дисконт относительно стоимости на сегодняшний день может составить 30-50%.

Эксперты напоминают, что хотя стоимость аренды зависит от множества факторов, среди которых расположение квартиры, наличие всех необходимых удобств, удаленность от моря, наличие инфраструктуры и многое другое, в период курортного бума цена будет сильно расти.

"Если посмотреть на объявления Avito.Ru, то стоимость аренды однокомнатной квартиры в Анапе составляет порядка тысячи рублей в день. С приближением отпусков цена будет расти. В июне-июле такой же вариант может стоить до 2,5-3 тысячи рублей за ночь, а к так называемому "бархатному сезону", приходящемуся на конец августа - начало сентября, цены чуть снизятся – до 2 тысяч рублей", - поясняет руководитель "Avito Недвижимость" Анна Березина.

Прайс-лист на Черноморье

Существенных изменений цен на отдых в этом году не произойдет, уверен генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.

По его мнению, это связано с отсутствием роста туристического потока на Черноморском побережье в целом, а также с усилением конкуренции в сегменте гостиничной недвижимости. В результате возможный рост цен на размещение, который мог бы быть вызван инфляцией, "съедается" в конкурентной борьбе.

Размещение в частном секторе , продолжает собеседник агентства, в среднем обойдется туристу в 300-700 рублей в сутки, в небольшом частном мини-отеле – от 1 тысячи до 2 тысяч рублей за номер в сутки, в гостинице уровня "три звезды" – 2,5-4 тысячи рублей, а в гостинице уровня "четыре – пять звезд" – от 6 до 10 тысяч рублей за стандартный номер.

По словам Березиной, экономичные варианты можно найти сейчас, в мае, например, в Геленджике, где можно снять "однушку" за 500-700 рублей за ночь. "Однако при этом не стоит рассчитывать на роскошные апартаменты, расположенные в пяти минутах ходьбы от моря", - обращает внимание она.

Судя по объявлениям на сайте Avito, средняя стоимость одноместного номера в отелях, гостевых домах и пансионатах в мае примерно такая же, как и в частном секторе – 1-1,5 тысячи рублей в сутки. Цена может увеличиваться в зависимости от предоставляемых услуг (например, в некоторых пансионатах и отелях в стоимость может входить питание, а менеджеры отеля могут предложить культурную программу) и класса номера, добавляет Березина.

Самыми недорогими курортами края, замечает Ясько, остаются Темрюкский район, Анапа и Геленджик, в то время как ночь в двухместном номере пятизвездочного отеля в Сочи может стоить 30 тысяч рублей и более. В среднем за прошедший год стоимость проживания в пятизвездочных гостиницах Черноморского побережья увеличилась на 5-7%.

Сочи-2013: много событий, мало комфорта

При этом хотя Сочи, благодаря подготовке к Олимпийским играм 2014 года, получили большой номерной фонд , превратившись практически в круглогодичный курорт, к чему остальные курортные города Кубани только стремятся, эксперты выражают большие сомнения относительно комфортности отдыха в Сочи в текущем сезоне.

По наблюдениям Володько, в течение последних семи лет Сочи никогда не выглядел так плохо, как в текущем году. Связано это с тем, что перед началом Олимпиады запланирована перекладка коммунальных сетей. "Складывается впечатление, что город полностью перерыт. Это создает значительные неудобства при перемещении по городу, а туристам дополнительно приносит еще и эстетическое разочарование", – поясняет он.

Кстати, отмечает гендиректор Macon Realty Group, цены на проживание в столице зимних Олимпийских игр 2014 года варьируются от доступных 500 рублей за койко-место до астрономических 30-50 тысяч рублей за номер.

Цены на гостиницы в Сочи на время Олимпиады. Инфографика >>>

В среднем, уточняет в свою очередь Березина из "Avito Недвижимость", однокомнатная квартира в Сочи сдается за 1,5-2 тысячи рублей за ночь. Стоимость аренды двух- и трехкомнатных вариантов начинается в среднем от 3-4 тысяч рублей за ночь.

А вот генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров указывает, что несмотря на строительство и ввод в эксплуатацию крупных гостиниц, мини-отели и "бабушкины" койко-места никуда из Сочи не делись. Он считает, что реальное противодействие такому туризму может нанести заметный удар по лояльной Сочи туристической аудитории, а у местного населения вызвать недовольство.

"Лично я с трудом представляю себе в этом году комфортный отдых в Сочи, но ряд значимых событий произойдут именно здесь – форум РЖД "Стратегическое партнерство 1520" в мае, "Кинотавр" в июне, международный инвестиционный Форум "Сочи-2013". То есть в моем графике определенно найдется время для посещения Олимпийской столицы как минимум пару раз в этом году", - признается он.

В итоге самым весомым аргументом при выборе места отдыха для россиян с невысокими доходами остается стоимость проживания. Соотечественники, мечтая об отдыхе за границей, едут на курорты российского Черноморского побережья, находя там относительно дешевые варианты от койко-мест до гостиниц уровня "трех звезд". Олимпийская стройка, возможно, последний год сможет удержать цены на отдых в Сочи на уровне прошлого года, при этом заставив примириться с рядом неудобств. Впрочем, те, кто не может по какой-либо причине покинуть страну, и те, кто привык отдыхать исключительно в России, смогут найти для себя и более дорогие и комфортные варианты.

Рубрика: "РИА Недвижимость", "Кинотавр", ВЦИОМ, АТОР, CIS, РЖД

УК ТМХ-сервис арендовала 6 тыс кв м в БЦ в центре Москвы УК "ТМХ-сервис" арендовала 6 тыс кв м в БЦ в центре МосквыФАС разрешила Shell купить 99% ООО "Транспорт, Экология, Строительство, Сервис" ФАС разрешила Shell купить 99% ООО "Транспорт, Экология, Строительство, Сервис"

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.