X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.12.2009

Ни одной инвестиционной сделки с готовыми ТРЦ в РФ в 2009 году не состоялось

Ни одной инвестиционной сделки с готовыми ТРЦ в РФ в 2009 году не состоялось  #1

Ни одна инвестиционная сделка, предполагающая покупку уже построенного, заполненного арендаторами и приносящего прибыль торгового центра, не состоялась на рынке торговой недвижимости России в 2009 году, рассказала в среду журналистам директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Юлия Дальнова.

По ее словам, отсутствие подобных сделок можно объяснить тем, что на рынке РФ в настоящее время практически нет западных инвесторов - иностранцы пока боятся идти в Россию.

"Но уже в 2010 году мы такие сделки ожидаем, причем не только в Москве, но и в регионах", - отметила она.

Вместе с тем, подчеркнула эксперт, скорее всего, инвестиционные сделки с отечественной торговой недвижимостью будут проводить российские инвесторы, которые "достаточно активно начали вести себя в последнее время".

Дальнова также обратила внимание на то, что уходящий 2009 год, несмотря на всю его сложность, поставил на рынке торговой недвижимости Москвы сразу два рекорда - по вводу в строй новых площадей и по доле вакантных помещений.

"Всего в этом году было построено 779 тысячи квадратных метров качественных торговых помещений, что является рекордом даже по сравнению с докризисными периодами - так, в 2008 году было введено чуть более 400 тысяч квадратных метров. Однако при этом в столице увеличилась доля вакантных торговых площадей - до 8,7%, что связано с ростом предложения и отсутствием роста спроса", - пояснила она.

Как уточнила глава департамента торговой недвижимости Knight Frank, наибольшее количество торговых центров было построено на западе и северо-западе Москвы.

"В 2010 году также ожидается ввод большого количества площадей, что только усилит тенденцию увеличения доли вакантных площадей. Поэтому в 2010 году можно ожидать появления еще одной тенденции - ввода ТЦ в эксплуатацию "пофазно" или "поэтапно", когда часть площадей уже сдана", - указала она.

При этом, по данным Дальновой, на сегодняшний день ставки аренды на торговую недвижимость в столице на 20-40% ниже, чем в конце первого полугодия 2008 года, и находятся на уровне 2003 года.

Но, предположила она, в ближайшем будущем на рынке торговых помещений Москвы уже не стоит ожидать подобных резких изменений.

"Арендные ставки достигли стабильности", - заключила она.

Рубрика: ТРЦ

Банки возобновляют сделки с ипотечными портфелями Банки возобновляют сделки с ипотечными портфелямиФСФР приостановила действие лицензии по управлению фондами УК «Реальные инвестиции» ФСФР приостановила действие лицензии по управлению фондами УК «Реальные инвестиции»

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.