X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.02.2011

Новые схемы размещения киосков в Москве грозят малому бизнесу потерями

Новые схемы размещения киосков в Москве грозят малому бизнесу потерями #1

Малый и средний бизнес Москвы понесет серьезный ущерб в случае, если схемы размещения нестационарных торговых объектов, которые во вторник опубликовал городской комитет по архитектуре и градостроительству, будут утверждены в нынешнем варианте, заявили РИА Новости представители компаний и отраслевых организаций.

Москва из-за сноса киосков недополучит 650 млн руб в год - бизнес

По информации Москомархитектуры, в новых схемах по каждому району города выделены торговые зоны двух типов: основанные на существующих группах объектов мелкорозничной торговли и вновь выявленные зоны, предназначенные, в первую очередь, для частичного размещения объектов, выведенных из красных линий улично-дорожной сети.

Сократится сеть общепита

В свою очередь, у бизнеса возникло немало вопросов по обнародованной схеме размещения.

По словам директора по развитию бизнеса компании "Маркон" (ТМ "Стардогs") Сергея Рака, сейчас трудно говорить обо всех аспектах влияния предлагаемых схем на бизнес, так как они требуют уточнения. "В частности, в схемах не указано, сколько торговых объектов будет размещаться в одной торговой зоне", - пояснил он. Однако уже сейчас из схем видно, что некоторых точкам придется уйти с нынешних мест. Вместе с этим появились новые места дислокации, где ранее размещение объектов не предусматривалось.

Одиночные торговые палатки в Москве будут узкоспециализированными

В целом Рак ожидает, что последует сокращение количества точек общественного питания, притом, что и сегодня спрос на них неудовлетворен. При этом он отметил, что при согласовании схем необходимо учесть мнение не только жителей муниципалитетов, но и жителей Подмосковья, доля которых среди постоянных покупателей в малых точках общепита очень велика.

Киоски у остановок исчезнут

Председатель совета ассоциации "Гильдия инвесторов остановочных сооружений" (ГИОС) Владимир Паисов в свою очередь подчеркивает, что исчезнут все остановочно-торговые модули (ОТМ), то есть киоски, совмещенные с остановками общественного транспорта. Однако ассоциация намерена отстаивать свое предложение о включении хотя бы какой-то части модулей в план - в тех местах, где они точно не мешают движению.

ФАС нашла нарушения в документации по программе размещения палаток в Москве

"Хотя, как я уже говорил, ОТМ в принципе и сегодня не мешают движению, как показало наше исследование", - уточнил Паисов.

"Мы оцениваем ОТМ не как торговые объекты в чистом виде, а они таковыми и не являются, а как объекты транспортной инфраструктуры, которые, прежде всего, призваны обслуживать пассажиров на остановочных пунктах. А торговля - это всего лишь приложение, создающее дополнительные удобства для пассажиров и дающее источник финансирования для обустройства и содержание остановочных пунктов", - пояснил собеседник агентства.

Более 2,5 тыс торговых палаток вблизи дорог в Москве установлены незаконно

Согласно данным ассоциации, минимальная выручка киоска при ОТМ, ниже которой его содержать уже невозможно, составляет примерно 10 тысяч рублей в день, из которых примерно 7,5 тысячи рублей - это цена закупки. Таким образом, у предпринимателя после продажи товара остается 2,5 тысячи рублей, из них как минимум 1,5 тысячи рублей необходимо направить на зарплату продавцам (из расчета по 500 рублей каждому продавцу, они работают в три смены), 600 рублей или 6% от оборота - на налоги, 200 рублей - на оплату счетов Мосэнерго, и еще 200-300 рублей - на содержание самого объекта и прилегающей территории. В итоге у предпринимателя остается примерно 500 рублей в день, и если он имеет 2-3 объекта, то зарабатывает около 40 тысяч рублей в месяц.

Снос ларьков возможен только после расторжения договоров на аренду - ФАС

"Все достаточно плачевно. Видимо у властей сложилось впечатление, что мы как сыр в масле катаемся. На самом же деле люди выживают, при этом они вдобавок оказывают услуги населению", - добавил Паисов.

Минус треть киосков прессы

Председатель правления Ассоциации распространителей печатной продукции (АРПП) Александр Оськин в первую очередь сетует на предлагаемые правила включения нестационарных торговых объектов в схему размещения (которые были опубликованы ранее - ред.)

Кроме того, он недоволен новыми требованиями по специализации киосков. Планируется, что доля профильной продукции в киоске должна составлять не менее 80% от всех предлагаемых к продаже товаров, притом, что сегодня это доля составляет только 50%.

"Пресса - это низкорентабельный продукт, а в условиях повышения арендной платы и других факторов бизнес получается убыточный. А чтобы он не был убыточным, все затраты покрываются за счет продажи товаров народного потребления, так называемой "сопутки", - продолжил Оськин. Для сравнения: в Финляндии доля прессы в таких киосках составляет только 20% от общего ассортимента, подобная ситуация наблюдается и в других европейских странах, отметил он.

Говоря об опубликованных схемах размещения киосков, он отметил, что "данные дислокации априори предполагают сокращение объектов прессы в городе на треть".

Уйдут автомагазины?

Заместитель гендиректора ООО "Автомаркет-Микомс" (фирменная сеть автокиосков "Микояновского мясокомбината") Илья Завельский также обеспокоен данной схемой. По его словам, нынешний порядок размещения, как говорят сами покупатели, их полностью устраивают.

Кроме того, у бизнеса вызывает недовольство предполагаемая замена автомагазинов на стационарные павильоны. Как пояснил Завельский, передвижные магазины имеют массу преимуществ, среди которых качество и свежесть продукции, минимальная наценка и т.д.

"Замена на павильоны повлечет повышение розничной цены, сокращение объема реализации", - заметил он, подчеркнув, что в том виде, который предлагается, будет невозможно заниматься бизнесом.

Заместитель руководителя комиссии по мелкорозничной и ярмарочной торговле Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России" Никита Кузнецов сказал, что организация еще изучает предложенные схемы. "Но мы считаем, что схемы размещения должны не сдерживать рост, а, наоборот, поощрять занятие предпринимательской деятельностью", - заметил он. И если в плане будет предусмотрено "меньше мест, чем хотелось бы", то "ОПОРА России" будет добиваться чтобы их увеличения, добавил он.

Как ранее сообщали в Москомархитектуре, новые схемы опубликованы с целью обсуждения с жителями города, городскими, окружными и районными службами, предпринимателями, общественными организациями. В свою очередь, опрошенные РИА Новости представители бизнеса заявили, что намерены в ближайшие сроки сформулировать свои предложения и направить их городским властям.

Рубрика: ТМ "Стардогs", ООО "Автомаркет Микомс", "ОПОРА России", "Маркон", ГИОС, ОТМ, ФАС, АРПП

ЦБ не понес потери от вложений в облигации США и даже получил прибыль - Дворкович ЦБ не понес потери от вложений в облигации США и даже получил прибыль - ДворковичПервый киоск нового формата в Москве арендован за 42 тыс руб в месяц Первый киоск нового формата в Москве арендован за 42 тыс руб в месяц

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.