X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
15.12.2011

Новый год в Санкт-Петербурге: арендный вариант покорения северной столицы

Новый год в Санкт-Петербурге: арендный вариант покорения северной столицы #1

В преддверии новогодних праздников пресытившиеся заграничными курортами сограждане нередко обращают свои взоры в сторону Санкт-Петербурга. Недаром северная столица в этот период привлекает туристов не меньше Москвы. Кто-то видит в городе белых ночей, имперских зданий и разводных мостов особую атмосферу для встречи Нового года, а кто-то считает, что может банально сэкономить, проведя самые длительные в году каникулы в Санкт-Петербурге. Впрочем, последних ждет разочарование – питерские арендодатели стараются выжать из новогодних праздников максимум, а стоимость краткосрочной аренды квартир в этот период вырастает в 2-3 раза, и уже давно обошла по стоимости сезон белых ночей, рассказали РИА Новости участники рынка. В настоящее время средняя стоимость пятидневной аренды квартиры в центре города составляет около 30 тысяч рублей, хотя за аренду элитной квартиры на аналогичный период можно выложить и до 150 тысяч рублей.

Нашествие золотой Москвы

Арендой жилья на Новый год в Санкт-Петербурге заинтересованы в основном москвичи - доля жителей Москвы, снимающих квартиры в северной столице, достигает в праздники 75%, а остальные 25% составляют иностранцы и жители других городов России, отметил директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев.

"С иностранными гражданами праздники у нас разные, для них Рождество - домашний праздник, который они отмечают дома со своими семьями. Да и новогодних каникул у иностранцев практически нет, есть рождественские, но 2-3 января они уже выходят на работу", - объясняет относительно небольшой процент иностранных гостей руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank StPetersburg Елизавета Конвей.

А вот сами жители спальных районов Санкт-Петербурга очень даже не прочь арендовать на новогодние праздники квартиру где-нибудь поближе к центру.

"Многие жители нашего города, особенно дружные компании молодых людей, а нередко и целые семьи, живущие в спальных районах, предпочитают провести новогоднюю ночь в непосредственной близости от главной елки города, поучаствовать в праздничных гуляньях, побродить по ночному Санкт-Петербургу, и не заботиться проблемой городского транспорта" - рассказывает менеджер отдела жилой аренды компании "Адвекс" Ирина Никулина.

Она уточнила, что дружные компании молодых людей, как правило, насчитывают от 20 до 40 человек в возрасте от 20 до 25 лет.

При этом эксперты уверены, что российские граждане все же предпочитают выехать на праздники за границу, а не в соседний город.

Особенности имперского гостеприимства

Санкт-Петербург не стал исключением - санки здесь тоже надо готовить еще с осени. Эксперты отмечают, что заявки на краткосрочную аренду начинают поступать еще в октябре, а за две недели до Нового года все квартиры уже сданы.

Бронирование квартир открывается со второй половины ноября, а большая часть квартир расходится до 15 декабря, - уточняет Пикалев.

В новогодние праздники и каникулы наибольшей популярностью в северной столице пользуется жилье эконом-класса, указывают эксперты Knight Frank StPetersburg.

"Практически все квартиры, которые сдаются в аренду посуточно, в праздничные дни дорожают в 2-3 раза. Даже однокомнатная квартира в спальном районе вместо привычных 1-1,2 тысячи рублей сдается за 2-2,5 тысячи рублей в сутки. Что уж говорить о качественных квартирах в самом центре города с современной мебелью и бытовой техникой, а уж если в квартире есть действующий камин - то можете представить ее арендную ставку", - поделилась впечатлениями Никулина.

Никулина отмечает, что рекордная цена за четырехкомнатную квартиру на одной из центральных улиц города вблизи Дворцовой площади составила в этот сезон 30 тысяч рублей в сутки, при этом сдают ее не менее чем на пять суток. Из окон этой квартиры открывается вид на площадь, а внутри есть камин, джакузи, сделан евроремонт, так что ее цена вполне оправдана, считает собеседница агентства.

Ну, а в среднем в настоящее время на рынке краткосрочной аренды жилья Санкт-Петербурга чаще всего встречаются предложения за 6-7,5 тысячи рублей в сутки, но нередко можно наткнуться на варианты и за 15 тысяч рублей в сутки, указывает эксперт.

"В центре Петербурга аренда хорошей двухкомнатной или трехкомнатной квартиры обойдется в 6-8 тысяч рублей в сутки, но при условии, что аренда минимум на 5 дней. А вот аренда одних суток в период с 30 декабря по 2 января обойдется минимум в 10 тысяч рублей - однако только на эти дни квартиру найти не просто", - рассказывает Пикалев.

Вообще, резюмирует эксперт, аренда жилья на Новый год и каникулы в Санкт-Петербурге в среднем на 25% дороже, чем в период белых ночей.

В сегменте элитного жилья эксперты приводят чуть более скромные данные - краткосрочная аренда элитного жилья в Петербурге в новогодние праздники дорожает всего на 18%, считает Конвей.

Теоретически отдыхающие могут арендовать не только квартиру, но и загородный дом. Аренда коттеджей под Санкт-Петербургом на Новый год доходит до 100 тысяч рублей за три праздничных дня, следует из отчета "Агентства развития и исследования в недвижимости" (АРИН).

На практике же эксперты уверяют, что аренда загородных домов в Ленобласти не сильно развита. Основной ассортимент представляют не коттеджи, а базы отдыха, и загородные гостиницы, уточняет Пикалев.

Ирина Денисова

Рубрика: "Адвекс", АРИН

Строительство арендного жилья за бюджетные средства в Москве невозможно Строительство арендного жилья за бюджетные средства в Москве невозможноАрендная плата за землю в Москве будет ежегодно увеличиваться на 10% Арендная плата за землю в Москве будет ежегодно увеличиваться на 10%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.