X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
06.07.2010

Новый способ продажи недвижимости появится в России

NAI Global – мировой консультант на рынке коммерческой недвижимости – объявила о создании альянса с компанией NRC Realty & Capital Advisors (Чикаго), LLC, национальным лидером по проведению закрытых торгов в режиме on-line. Совместно с новым партнером NAI Global будет внедрять передовые технологии в существующие схемы реализации активов.

Метод закрытых торгов заключается в том, что участники аукциона подают заявки со своим вариантом цены на выставленный лот в запечатанных конвертах, по истечении периода приема заявок конверты вскрываются и объявляется покупатель того или иного объекта. NRC реализует подобную схему продаж с 1989 и за это время продала свыше 10 тыс. объектов.

NRC стала стратегическим партнером NAI Global, расширив возможности программы Commercial Property PowerSale™ по направлению продаж долговых активов. NRC будет работать с брокерами NAI на всей территории США, реализуя как отдельные объекты коммерческой недвижимости, так и пулы объектов посредством закрытых аукционов.

Дмитрий Сороколетов, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar, отмечает, что американский вариант "слепых" аукционных торгов отличается от российских аналогов, во-первых, прозрачностью их проведения, а во-вторых, подходом собственника к технологии продаж. "В США и странах Европы покупатель-инвестор, выходя на торги, понимает, что чем выше риски в ходе его покупки, тем больше будет доходность у объекта, то есть его риски оправданны. У иностранных инвесторов есть уверенность, что они получат объект по стоимости ниже рыночной. В свою очередь, продавцы объектов готовы вкладывать средства в предварительные маркетинговые мероприятия, поскольку осознают необходимость первоначальных затрат для формирования большого пула инвесторов на торгах", - рассказывает Сороколетов.

По мнению эксперта, российские продавцы пока с трудом идут на какие-либо затраты на этапе подготовки объекта к продаже, но переориентировать их возможно. Сороколетов уверен, что международный опыт NRC и NAI Global поможет российским банкам, девелоперам, частным инвесторам в наиболее выгодной реализации не только объектов недвижимости, но и долгов.

"В настоящее время в России на аукционных торгах реализуется менее 10% всех активов, и в основном это федеральные и муниципальные объекты. В США этот процент в разы больше, около 50%. Разработка новых схем проведения закрытых торгов с учетом передовых западных технологий в российских условиях – процесс не быстрый, но перспективный... Наша компания готова выступать с соответствующими предложениям к российским аукционным домам", - заключает Дмитрий Сороколетов.

Рубрика: NAI, NRC, LLC, США

Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»Продажи вторичной недвижимости в США в октябре уменьшились на 0,1% Продажи вторичной недвижимости в США в октябре уменьшились на 0,1%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.