X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
18.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
26.01.2015

Объем чистого поглощения офисов в Киеве упал в 2014 году в 3,5 раза

Объем чистого поглощения офисов в Киеве упал в 2014 году в 3,5 раза #1

Объем чистого поглощения офисов в Киеве (Украина) сократился в 2014 году по сравнению с предыдущим годом в 3,5 раза - до 20 тысяч квадратных метров, что является наименьшим значением за всю историю рынка качественной офисной недвижимости украинской столицы, говорится в сообщении компании JLL.

При этом объем чистого поглощения в четвертом квартале 2014 года достиг отрицательного значения в -3,6 тысячи квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.

"Среди сформировавшихся в 2014 году тенденций можно отметить рост количества сделок, связанных c пересмотром уровня арендных платежей в сторону понижения, с продлением договоров аренды взамен переезда в новый офис, а также уменьшение объема арендуемых компаниями площадей с целью минимизации издержек. Мы предполагаем, что эти тенденции сохранят свою актуальность, как минимум, до конца первого полугодия 2015 года. В то же время мы ожидаем некоторого оживления рынка во второй половине года и, как следствие, по результатам года в целом прогнозируем увеличение объемов чистого поглощения до 40-50 тысяч квадратных метров", - приводятся в сообщении слова руководителя отдела офисных площадей JLL на Украине Александра Глобина.

В то же время на рынке офисов Киева продолжается реализация проектов, начатых в предыдущий девелоперский цикл, поэтому объем ввода новых объектов по-прежнему высок и лишь немного уступает прежним показателям, говорится в сообщении. В четвертом квартале 2014 года было введено 11 тысяч квадратных метров, что составляет только 9% от годового значения. В целом в 2014 году на рынок вышло 122,2 тысячи квадратных метров офисных площадей, что на 11% ниже показателя предыдущего года. В результате объем рынка качественной офисной недвижимости Киева составил 1,79 миллиона квадратных метров.

По прогнозам аналитиков JLL, объем ввода офисов в 2015 году будет рекордно низким - около 65 тысяч квадратных метров, что почти в 2 раза ниже показателя 2014 года. Большинство проектов, анонсированных на 2015 год, по арендуемой площади не превышают 10 тысяч квадратных метров, что может свидетельствовать о желании девелоперов минимизировать риски, отмечается в пресс-релизе.

В нем говорится, что низкий уровень спроса на офисные помещения наряду с достаточно высоким объемом ввода новых офисных площадей негативно отразились на уровне вакантных помещений в офисном сегменте. Так, в четвертом квартале 2014 года доля свободных площадей продолжила рост и составила в среднем по рынку 23,2%, что на 4,5 процентных пункта выше значения конца 2013 года. По сравнению с итоговым показателем 2013 года вакантность в классе А выросла на 6,2 процентных пункта - до 33,6%, в классе В - на 3,9 процентных пункта - до 19,8%. Эксперты JLL не ожидают существенных изменений в вакантности в 2015 году вследствие низкого объема анонсированных офисных площадей в условиях сложившегося уровня спроса на офисные помещения, отмечается в пресс-релизе.

Рубрика: JLL

Цены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13% Цены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13%Цены на свободное жилье в Испании упали за I квартал на 6,8% Цены на свободное жилье в Испании упали за I квартал на 6,8%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.