X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
18.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.03.2009

Объем экспонируемых вакантных площадей комнедвижимости в Москве с осени вырос в 3 раза

Объем экспонируемых вакантных площадей комнедвижимости в Москве с осени вырос в 3 раза #1

Объем экспонируемых вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве с момента начала кризиса вырос в три раза и в феврале превысил 3 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании RRG.

Как отмечается в отчете, большинство арендаторов отказались от планов по переезду в новые более высокие классом помещения и расширения арендуемой площади, существенно усложнив жизнь арендодателям, которые считали эти площади практически сданными.

"Часть компаний просто прекратили свое существование, вследствие чего высвободилось еще какое-то количество офисных, а порой еще и торговых или складских площадей", - добавляют эксперты RRG.

Кроме этого, сообщается в докладе, дополнительный приток вакантных площадей поступил и от собственников, которые, отчаявшись продать свои объекты по адекватной цене, стали сдавать площади в аренду.

Еще одним источником вакантных площадей стали попытки компаний сдавать "излишки" площадей в субаренду, указывается в обзоре.

"При этом в ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего роста объема предложения, как за счет сокращения спроса, так и за счет введения новых объектов, строительство которых заканчивается", - утверждают специалисты RRG.

Как отмечается в исследовании, количество сдаваемых в аренду помещений торговой недвижимости в центре столицы стало в феврале 2009 года 95% больше, чем в феврале 2008 года, а их общая площадь выросла на 273%.

В свою очередь количество торговых помещений вне центральной части столицы выросло, по сравнению с показателями февраля 2008 года, на 29%, а их общая площадь - на 22%, подсчитали в RRG.

Это, делают вывод специалисты, говорит о том, что с начала кризиса "освободилось довольно много торговых помещений именно в центре города".

"Причина этого заключается в том, что ритейлеры покидают дорогие торговые улицы, сворачивая в первую очередь имиджевые проекты, которые относились зачастую к рекламному бюджету, так как в связи с падающей из-за кризиса прибылью все труднее окупить аренду", - подчеркивается в отчете.

По данным RRG, всего в феврале этого года в Москве сдавалось 682 торговых помещения общей площадью 318 тысяч квадратных метров, 187 из которых (100 тысяч квадратных метров) - в пределах Садового Кольца, а 495 (218 тысяч квадратных метров) - за его пределами.

Как указывается в исследовании, проблемы с наполняемостью возникли и у офисных объектов, причем во всех классах.

"Наиболее благополучно чувствуют себя собственники, которые вошли в кризис с объектами, заполненными арендаторами и нашедшими компромиссное решение по уровню арендных ставок. Сложнее всего пришлось владельцам новых или редевелоперских объектов, с недостаточно близким расположением к метро и имеющим пустующие помещения без отделки", - рассказывается в отчете.

По информации RRG, в течение февраля в Москве предлагалось в аренду 2,342 тысячи офисных помещений, суммарная площадь которых достигла 2,1 миллиона квадратных метра (556 тысяч квадратных метров в центре, 1,559 миллиона квадратных метров - вне Садового Кольца).

При этом, по сравнению с январем, на 31% больше объектов предлагается в центральной части столицы, и на 39% - на периферийной.

Как добавляется в исследовании, в сегменте производственно-складских помещений в Москве также наблюдается высокий уровень предложения - 422 объекта, что на 82% больше, чем в январе этого года.

Рубрика: RRG

«Дон-Строй» закрыл продажи квартир до осени «Дон-Строй» закрыл продажи квартир до осениИнвестиции на рынке комнедвижимости РФ в 2010 году вырастут на 60% Инвестиции на рынке комнедвижимости РФ в 2010 году вырастут на 60%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.