X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.62
USD/RUR56.56
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
25.12.2008

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2008 году снизился на 55% - эксперты

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2008 году снизился на 55% - эксперты #1

Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2008 году составит 105-110 миллиардов евро, что на 55% ниже показателя 2007 года, свидетельствуют данные исследования международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

"Существенные изменения на международном долговом рынке фундаментально изменили динамику прямых инвестиций в недвижимость. На протяжении 2008 года мы наблюдали снижение активности самых разных типов инвесторов, включая институциональных инвесторов. Та же осторожность наблюдалась и у международных фондов и частных инвесторов", - отмечают аналитики компании.

При этом, по их подсчетам, в четвертом квартале, традиционно являющимся самым активным кварталом года, объем прямых сделок с недвижимостью составил около 16 миллиардов евро, что на 30% ниже, чем в предыдущем квартале.

"Объемы транзакций в 2008 году не стали сюрпризом для специалистов, знающих ситуацию на глобальном финансовом рынке. Мы считаем, что самое худшее уже позади, однако в начале 2009 года инвестиционная активность останется низкой", - приводятся в отчете слова главы отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла.

Как указывается в исследовании компании, снижение объемов инвестиций заметно на всех рынках Европы, но более остро это ощущается в Великобритании, Германии и Франции, где объемы сделок упали на 60% и составили около 60 миллиардов евро.

"В странах Центральной и Восточной Европы ограниченный инвестиционный капитал и остановка инвестиционной деятельности несколькими немецкими открытыми фондами привели к замедлению инвестиционной активности, особенно во втором полугодии. Несмотря на это общая доля инвестиций в страны Центральной и Восточной Европы увеличилась с 4% в 2007 году до 8% в 2008 году", - добавляется в отчете.

При этом, как подчеркивают специалисты, доля международных инвестиций по сравнению с внутренними инвестициями, росла на протяжении восьми лет, однако впервые несколько снизилась в 2008 году, с 63% до 60%.

"На сегодняшнем рынке большое внимание уделяется качеству проектов и будущему спросу арендаторов. Недавняя коррекция цен уже подтолкнула некоторых агрессивных инвесторов и игроков со значительными денежными средствами на заключение сделок. Однако для того, чтобы объем сделок значительно вырос, объем денежных средств на долговом рынке должен увеличиться", - считает Хоррелл.

По его мнению, в 2009 году, когда банки стабилизируются, "мы будем наблюдать определенную активность среди инвесторов. Из-за значительного падения цен на недвижимость, стоимость собственности стала более реальной, а это создаст очень интересные возможности для инвесторов в ближайшем году".

"Российский рынок коммерческой недвижимости одним из последних ощутил глубину мирового кризиса, и пока находится на стадии активной коррекции. После бурного роста в первые 3 квартала, объем инвестиционных сделок резко снизился в последние месяцы, и ситуация вряд ли изменится в начале 2009 года. С другой стороны, отсутствие финансирования выведет на рынок качественные объекты на привлекательных для инвесторов условиях. Это поддерживает интерес более рисковых игроков, ориентированных на выгодные сделки", - приводится в исследовании мнение директора по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимира Пантюшина.

По его прогнозам, как и в других европейских странах, рост инвестиционной активности ожидается во второй половине следующего года.

Рубрика: СНГ

Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%Австрия инвестирует недвижимость в Восточной Европе Австрия инвестирует недвижимость в Восточной Европе

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.