X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
26.03.2009

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2008 году упал на 28% - эксперты

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2008 году упал на 28% - эксперты #1

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2008 году упал на 28%, по сравнению с показателями 2007 года, до 413 миллионов долларов, следует из аналитического отчета международной консалтинговой компании CB Richard Ellis.

"Общий объем инвестиций за год составил около 413 миллионов долларов, что на 28% меньше уровня 2007 года, но на 77% больше, чем в 2006 году. После рекордного 2007 года инвестиционная активность в 2008 году начала ослабевать. Хотя количество сделок и увеличилось, сумма каждой сделки стала более чем в два раза меньше средней суммы 2007 года - 32 миллиона долларов против 90 миллионов долларов", - указывается в материалах доклада о рынке коммерческой недвижимости Украины в 2008 году.

Как отмечают аналитики компании, столь резкое сокращение можно объяснить, с одной стороны, высокой сравнительной базой 2007 года, на протяжении которого на рынке был проинвестирован рекордный объем капитала, а с другой - разрастающимся кризисом ликвидности.

"В частности, кризис привел к ослаблению позиций инвесторов, которые используют заемные средства, оставив активными в основном игроков, инвестирующих собственный капитал, а они обычно более осторожны и избирательны. Соответственно, процесс совершения сделок стал более длительным, а в случаях с особо крупными транзакциями переговоры и вовсе сорвались", - подчеркивают специалисты.

По данным исследования компании, иностранные инвесторы продолжают занимать доминирующее положение на рынке коммерческой недвижимости Украины.

"На долю инвесторов-нерезидентов исторически приходилось около 70% от общего объема транзакций. Однако в 2008 году отечественные игроки проявляли небывалую активность. Общая сумма заключенных ими сделок достигла 127 миллионов долларов. Это наивысший показатель за всю историю существования рынка", - поясняют аналитики.

Эксперты прогнозируют, что в 2009 году уровень объема инвестиций в коммерческую недвижимость Украины приблизится к своему историческому минимуму.

Заключение крупных сделок (более 50 миллионов долларов) будет скорее исключением из правил, так как доминирующими на рынке будут инвесторы, осуществляющие свою деятельность за счет собственного капитала. В 2009 году наибольшая часть инвестированного капитала осядет в "стрессовых" активах (незавершенные объекты недвижимости, особенно на последних стадиях строительства) с особо хорошим месторасположением, - считают они.

"Можно с уверенностью сказать, что украинский рынок недвижимости наконец-то прошел свой первый полный цикл развития: от бума 1997 года, обвала 1998-го и выживания в 1999-ом - обратно к росту на протяжении 2005-2007 годов, спаду в 2008-ом и стагнации в 2009-ом (и, возможно, дольше). Если четвертый квартал 2008 года стал шоково-болезненным периодом для большинства игроков, то 2009 год обещает стать периодом интенсивной терапии", - говорится в отчете.

Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1% Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1%Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.