X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
21.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
04.08.2010

Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос в 1 полугодии на 65%

Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос в 1 полугодии на 65% #1

Общий объем инвестиций в недвижимость России увеличился в первой половине 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 65% - до 903 миллионов долларов, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Эксперты компании отмечают, что ожидается рост инвестиционной активности и во втором полугодии текущего года. Таким образом, общий объем инвестиций в 2010 года должен увеличиться до 4 миллиардов долларов.

"Рыночная активность в данный момент характеризуется преобладанием российских инвесторов (71% от общего объема инвестиций в первом полугодии 2010 года). Сделки с участием иностранных инвесторов пока редки...", - констатируется в отчете.

В нем указывается, что девелоперы и инвесторы в первой половине года концентрировались на менее рискованных рынках Москвы и Санкт-Петербурга - 57% и 35% от общего объема сделок соответственно. На другие региональные города РФ пришлось только 8% сделок.

При этом наибольшим спросом по-прежнему пользуется сегмент жилой недвижимости - 40% от объема сделок первого полугодия, уточняется в материалах JLL. "Несколько крупных приобретений осуществило государство для дальнейшего использования в качестве социального жилья, в то время как другие сделки совершались с проектами на стадии строительства", - поясняется в исследовании.

Кроме того, сообщают эксперты компании, во втором квартале 2010 года вырос интерес к офисной недвижимости - 59% от общего объема инвестиций по сравнению с 12% в первом квартале.

По данным JLL, из-за снижающихся доходностей и стабильности арендных ставок интерес инвесторов возвращается к проектам на стадии строительства. Сделки со строящимися объектами составили 41% от общего объема первого полугодия по сравнению с 17% в аналогичный период 2009 года.

В исследовании констатируется, что рост интереса инвесторов способствовал снижению минимальных ставок капитализации в Москве во втором квартале 2010 года. Они снизились на 50 базовых пунктов для офисов и торговых центров, до 10% и 11% соответственно. Ставки для складов сократились на 25 базовых пунктов - до 12,25%. А в Санкт-Петербурге ставки остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом, составив 12% для офисов, 12,5% - для торговых центров и 13,5% - для складов.

"Общее восстановление и увеличение ликвидности приведет к дальнейшему росту инвестиций в недвижимость, в частности для более крупных объектов", - прогнозируют эксперты.

Рубрика: JLL

Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1% Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1%Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.