X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
20.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
16.07.2009

Объем предложения по продаже торговых площадей в Москве снизился впервые за 10 месяцев

Объем предложения по продаже торговых площадей в Москве снизился впервые за 10 месяцев #1

Объем предложения по продаже торговых площадей в Москве в июне 2009 года снизился впервые за последние 10 месяцев, а цены реальных сделок замедлили свое падение, говорится в аналитических материалах консалтинговой компании RRG.

"В сегменте торговой недвижимости июнь ознаменовался совсем не характерным для последних десяти месяцев снижением объема предложения. Особенно ярко это проявилось в центральной части столицы, где количество предложений за месяц сократилось на четверть, а суммарная площадь объектов - еще больше - на 28%", - уточняют эксперты.

При этом, по данным RRG, в абсолютных значениях объем предложения за июнь в пределах Садового Кольца является рекордно низким за весь четырехлетний период мониторинга - всего 53 объекта, общей площадью 16 тысяч квадратных метров стоимостью 242 миллиона долларов.

"За пределами Садового Кольца столь резких "скачков" не наблюдалось: на рынке экспонировалось на 7% меньше торговых площадей, нежели в мае. При этом средневзвешенная цена квадратного метра сохранилась на прежнем уровне, составив 5,057 тысячи долларов", - указывается в материалах.

Эксперты объясняют подобное падение предложения двумя основными причинами.

"Первая - начало летнего затишья на рынке. Продавцы, которым не нужно в срочном порядке реализовывать свои объекты, снимают их с продажи, не желая тратить деньги на рекламу в период отпусков и рассчитывая на оживление деловой активности осенью. Вторая причина - не столь характерная для периода стагнации - продажа существенного количества "топовых" объектов стрит-ритейла.

Несмотря на сложный рынок и кризис, спрос на такие помещения также остается на высоком уровне", - поясняется в исследовании.

По информации RRG, в период с февраля по июнь "известно о более чем 25-30 сделках по "топовым" объектам", при этом скорее всего эта цифра может быть и больше.

"Покупателями, в основном, являются не конечные пользователи, а частные инвесторы, которые самостоятельно либо в партнерстве с кем-нибудь приобретают помещения с расчетом на то, что сейчас удачное время для вложения в заведомо ликвидные объекты в "вечных" местах по привлекательным ценам", - приводятся в отчете слова генерального директора RRG Дениса Колокольникова.

Как отмечается в исследовании, в настоящее время вполне можно говорить о стабилизации цен на торговую недвижимость.

"В пользу данного предположения говорит и продолжительность присутствия объектов в рекламе. Средний срок экспонирования торговых помещений продолжает расти, но находится на более низком уровне, чем в офисном сегменте - если в январе этот показатель был равен 128 дням, то по итогам июня он равен 134 дням", - указывают аналитики.

Впрочем, как поправляются они, о завершении стагнации в сегменте торговой недвижимости речь пока не идет.

"Все это - показатели завершения формирования "нового" рынка в торговом сегменте. И покупатели, и продавцы сориентировались в ситуации, нашли тот баланс цен, за который сегодня готовы продавать и покупать торговые помещения. По сравнению с докризисным июнем 2008 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в пределах Садового Кольца упала на 32%, за пределами Садового Кольца - на 23%", - добавляется в материалах.

Рубрика: RRG

Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%Банки в РФ выдали за 5 месяцев ипотечных кредитов на 105 млрд руб - Жуков Банки в РФ выдали за 5 месяцев ипотечных кредитов на 105 млрд руб - Жуков

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.