X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.03.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR60.59
USD/RUR56.38
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
21.10.2008

Объем сделок на рынке гостиничной недвижимости мира за 9 месяцев снизился на 71%

Объем сделок на рынке гостиничной недвижимости мира за 9 месяцев снизился на 71% #1

Объем сделок с объектами гостиничной недвижимости на мировом рынке за первые девять месяцев 2008 года снизился на 71%, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, составив 21,1 миллиарда долларов, свидетельствуют аналитические данные компании Jones Lang LaSalle Hotels.

"Спад произошел на рынках всех трех регионов, при этом наиболее существенное падение зафиксировано на рынках стран Северной и Южной Америки (падение 79%), на втором месте - Азиатско-Тихоокеанский регион (падение 60%); на рынках стран Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) показатель падения объема инвестиционных продаж составил 52%", - указывают эксперты консалтинговой компании.

Вместе с тем, отмечается в исследовании компании, регион EMEA стал самым ликвидным рынком - объем сделок в данном регионе составил порядка 10 миллиардов долларов, тогда как на рынках стран Северной и Южной Америк и Азиатско-Тихоокеанского региона данный показатель составил соответственно 8,5 миллиардов и 3 миллиарда долларов.

"Рынок гостиничных инвестиций претерпевает изменения не только в отношении объемов сделок - существенные изменения наблюдаются в структуре потоков капитала. Активность международных инвесторов снижается, а источником капитала все чаще становятся национальные и местные инвестиционные компании. Данная тенденция наблюдается на всех рынках мира, за исключением стран Европы, где порядка 35% заключенных сделок было совершено с участием международных капиталов, включая инвестиции стран Ближнего Востока и США", - приводится в отчете мнение главного исполнительного директора компании Jones Lang LaSalle Hotels Артура де Хааст.

Анализ инвестиционной активности за прошедший период 2008 года, как уточняется в отчете компании, также дает основания предположить, что меняется сам профиль участников сделок с гостиничной недвижимостью.

"Суверенные инвестиционные фонды (SWF) и частные инвесторы с высоким уровнем капитала (HNWI) все более активно выступают в качестве покупателей гостиничной недвижимости. Вместе с тем, наиболее активными продавцами на рынках гостиничной недвижимости сегодня являются компании-владельцы недвижимости и инвестиционные фонды" - добавил де Хааст.

В свою очередь, говоря о ситуации на гостиничном рынке России, де Хааст подчеркивает высокий инвестиционный интерес к рынку со стороны крупнейших международных компаний, таких как Wenaasgruppen, ORCO Group, Sokos, EBRD, KanAm и IFC.

"Несмотря на стабильно высокий уровень интереса к гостиничному рынку России со стороны международных и национальных компаний, инвестиционная активность в стране по-прежнему ограничена недостатком реального инвестиционного продукта.

Таким образом, инвестиционная деятельность сегодня, в основном, сосредоточена на девелоперских проектах и/или формировании совместных предприятий (СП), стратегических партнерств и альянсов", - отмечают аналитики компании.

При этом, по словам де Хааста, что касается источников капитала в России, то интерес национальных инвесторов и девелоперов в подавляющем числе случаев по-прежнему сосредоточен на разработке возможностей внутреннего рынка страны.

"Ввиду сохраняющегося разрыва между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов, объем российского капитала в качестве оффшорных инвестиций в гостиничную недвижимость ограничен и, как правило, сосредоточен на рынках Восточной, Центральной и Западной Европы", - отметил он.

Рубрика: EMEA, SWF, HNWI, ORCO, EBRD, IFC

Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1% Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1%Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.