X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
04.10.2013

Объем ввода офисов в Москве в I-III кварталах 2013 г составил 500 тыс кв м

Объем ввода офисов в Москве в I-III кварталах 2013 г составил 500 тыс кв м #1

Объем ввода офисной недвижимости в Москве в первом-третьем кварталах 2013 года составил 500 тысяч квадратных метров, оставшись на уровне аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании Cushman & Wakefield.

В том числе в третьем квартале, по информации экспертов, было сдано 157 тысяч квадратных метров офисных площадей, что соответствует уровню ежеквартального ввода офисов в Москве за последние четыре года. "По прогнозам C&W, до конца года будет построено еще 200 тысяч квадратных метров", - отмечается в докладе. Хотя девелоперы, по словам замруководителя отдела исследований C&W Лады Белайчук, заявляют о планах ввести 700 тысяч квадратных метров офисов.

При этом, подчеркивается в исследовании, в связи с тем, что около 60% новых офисов, введенных с начала года, находится на окраинах Москвы, а спрос продолжает тяготеть к центру города, на окраинах столицы наблюдается тенденция к росту избыточного предложения. "Так, в течение четырех последних кварталов уровень свободных помещений за пределами ТТК вырос с 11% до 16,8%. Внутри ТТК наблюдается баланс спроса и предложения", - указывается в материалах C&W.

В них добавляется, что в третьем квартале, несмотря на наступление осеннего бизнес-сезона, в Москве было арендовано и куплено около 350 тысяч "квадратов" качественных офисов, что на 20-25% ниже среднего показателя за последние десять кварталов. "Бюджеты на недвижимость и переезды ограниченны, арендаторы и арендодатели все чаще находят компромиссы, приводящие к продлению текущих договоров аренды, а не заключению новых сделок", - поясняется в отчете.

Вместе с тем ставки аренды стабильны как в классе А, так и в классе В - небольшой рост ставок на 5% во втором квартале компенсировался снижением на 5% в третьем квартале. В итоге средняя по Москве ставка аренды на офисы класса А, по информации C&W, составляет 860 долларов за "квадрат" в год без НДС и операционных расходов, а класса B - 500 долларов за квадратный метр в год.

По прогнозам экспертов, в 2013-2014 годах главном фактором влияния на рынок офисов Москвы будет снижение спроса в связи со снижением потребностей в дополнительных офисных помещениях, а также с уменьшением стимулов к переезду в новый офис из-за сопутствующих ему затрат. Возможен переизбыток предложения на окраинах города, считают аналитики.

Рубрика: III, ТТК, НДС

Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в Люберцах

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.