X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
15.01.2013

Объем ввода офисов в Петербурге в 2012 г снизился на 17% - до 142 тыс кв м

Объем ввода офисов в Петербурге в 2012 г снизился на 17% - до 142 тыс кв м #1

Общий объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году снизился, по сравнению с 2011 годом, на 17% - до 142 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

При этом всего на 2012 год, по данным экспертов, был анонсирован ввод порядка 200 тысяч квадратных метров офисов.

"Однако в срок было сдано около 70% от данного объема. В частности, в октябре-декабре было введено в эксплуатацию 31,2 тысячи квадратных метров вместо запланированных ранее 80-90 тысяч квадратных метров", - рассказывается в отчете.

Вместе с тем в нем отмечается, что около 40% от общего числа введенных бизнес-центров относятся к объектам класса А.

Среди наиболее крупных офисных объектов, введенных в эксплуатацию в 2012 году, эксперты называют БЦ "Собрание" на Новорощинской улице площадью 22 тысячи квадратных метров, БЦ "Сенатор" на 18-ой линии Васильевского острова площадью почти 13 тысяч квадратных метров и БЦ "Вант" на проспекте Обуховской обороны площадью 12 тысяч квадратных метров.

При этом спрос на рынке аренды офисных площадей на протяжении 2012 года, по информации аналитиков, был равномерным - в среднем за квартал поглощалось около 60 тысяч квадратных метров офисов.

В результате за 2012 год количество свободных площадей сократилось с 273 тысяч квадратных метров, что составляло 13,5% от общего объема площадей, до 168,5 тысячи квадратных метров, то есть 7,8% от общего объема офисов, указывается в материалах JLL.

"За прошедший год среднерыночные ставки аренды в долларовом выражении выросли на 7-10%. При этом премиальные ставки практически не изменились", - добавляется в исследовании.

По данным экспертов, стоимость аренды офисов класса А в Петербурге в настоящее время составляет 400 долларов за квадратный метр в год, а класса В - почти 300 долларов за квадратный метр в год.

"Несмотря на фиксируемое уже второй год подряд уменьшение свободных площадей на офисном рынке, мы не наблюдаем ответного роста ставок аренды в такой же динамике. Процент свободных площадей сейчас уже сопоставим с докризисным. Однако выбор предложения по-прежнему существует", - приводится в отчете комментарий руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероники Лежневой.

По ее мнению, это позволяет арендатору занимать более выгодную позицию при ведении переговоров об аренде помещений.

Рубрика: БЦ "Собрание", "Сенатор", "Вант", JLL

Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1% Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1%Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.