X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.04.2012

Объем ввода офисов в Петербурге в I кв 2012 г упал почти в 5 раз - эксперты

Объем ввода офисов в Петербурге в I кв 2012 г упал почти в 5 раз - эксперты #1

Объем ввода офисной недвижимости в первом квартале 2012 года в Санкт-Петербурге составил всего 12 тысяч квадратных метров, что почти в 5 раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Как уточняется в отчете, это также почти в 3 раза ниже объемов ввода за четвертый квартал 2011 года.

Кроме того, этот показатель является самым низким показателем ввода офисов за последние пять лет - с 2007 года, подчеркивается в исследовании.

"Низкий уровень ввода остается одной из отличительных черт рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга последних двух лет - средний объем ежеквартального ввода не превышает 30 тысяч квадратных метров, в то время как в 2007-2009 годах это значение составляло 72 тысячи квадратных метров", - уточняется в докладе.

По данным компании, за три месяца 2012 года на рынок было выведено четыре новых бизнес-центра класса В общей площадью 12 тысяч квадратных метров.

При этом, объем поглощения офисов классов А и В в Петербурге в первом квартале этого года составил 50 тысяч квадратных метров, что почти в 2 раза больше, чем в последнем квартале прошлого года, указывают эксперты.

В связи с существенным дисбалансом объемов ввода и поглощения доля свободных площадей на рынке офисов в Петербурге за первые три месяца текущего года сократилась с 13,5% до 11,6%, отмечается в материалах JLL.

По подсчетам экспертов, всего в класса А в настоящее время вакантно 102 тысячи квадратных метров, а в классе В - 134 тысяч квадратных метров.

В то же время по данным компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, средний уровень вакансии на рынке качественных офисных центров класса А и В Санкт-Петербурга в первом квартале 2012 года, наоборот, увеличился до 9,3%.

"В четвертом квартале 2011 года доля вакантных площадей в общем объеме офисов класса А и В составляла 7,5%, увеличение доли произошло за счет большого объема офисных центров класса А, введенных в конце 2011 года", - уточняется в отчете компании.

Правда, у Astera имеются расхождения с Jones Lang LaSalle не только по изменению уровня вакантности, но и по объему введенных в первом квартале офисов.

В первом квартале 2012 года, по информации Astera, в Санкт-Петербурге был введен один бизнес-центр - вторая очередь БЦ "Вант" арендопригодной площадью около 8 тысяч квадратных метров.

В то же время, по данным Jones Lang LaSalle, этот проект был введен в эксплуатацию в прошлом году, пояснил РИА Новости представитель пресс-службы JLL.

При этом, всего, по данным Astera, в январе-марте планировалось ввести четыре бизнес-центра класса А общей арендопригодной площадью около 35 тысяч квадратных метров.

Консультанты JLL отмечают, что ситуация с низким вводом офисов должна измениться уже в течение 2012 и 2013 года, когда на рынок начнут выходить проекты, строительство которых было начато в 2009-2010 годах.

Согласно прогнозам экспертов, в 2012 году предполагается ввести около 250 тысяч квадратных метров офисов, в том числе около 100 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А.

В то же время, по оценкам Astera, до конца 2012 года запланирован ввод в эксплуатацию более 150 тысяч квадратных метров арендопригодных офисных площадей.

Рубрика: БЦ "Вант", JLL, BNP

Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1% Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1%Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.