X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.03.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR60.59
USD/RUR56.38
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
15.07.2009

Объем ввода складских площадей в Подмосковье в 2009 году может упасть в 2,5 раза

Объем ввода складских площадей в Подмосковье в 2009 году может упасть в 2,5 раза #1

Объем ввода складских площадей в Подмосковье с учетом динамики первого полугодия может снизиться в 2009 году примерно в 2,5 раза, по сравнению с 2008 годом, сообщила в среду РИА Новости старший консультант отдела промышленной недвижимости и земельных проектов международной консалтинговой компании DTZ Елена Рязанова.

По ее словам, кризисная ситуация четвертого квартала 2008 года задержала начало строительных работ на запланированных к выходу в 2009 году объектах, поэтому за первые шесть месяцев года был зафиксирован минимальный объем ввода складских помещений.

"Если в 2008 году было введено около 1,1 миллиона квадратных метров складских площадей, то в 2009 году с учетом кризисной ситуации планируется 450 тысяч квадратных метров, что составляет всего около 40% от площадей, введенных в 2008 году. Всего на конец года рынок будет включать около 3,9 миллиона квадратных метров", - указала она.

Как добавила Рязанова, во втором квартале 2009 года рынок складов был отмечен высокой вакантностью складских площадей и, как результат, снижением арендных ставок.

"Арендаторы, оптимизируя расходы, перезаключают договоры аренды по более низким ставкам или переезжают на более дешевые склады. Также открыт новый рынок предложения - субаренда. Логистические компании, связанные долгосрочными договорами аренды и страдающие от нехватки клиентов, вынуждены сдавать излишки площадей в субаренду", - отметила она.

Как указала эксперт, на рынке складской недвижимости начали появляться предложения аренды помещений на один-два года, тогда как ранее этот срок составлял пять-семь лет.

"Кроме того, собственники помещений, идя на уступки арендаторам, конвертируют ставки аренды в рубли на период от 12 до 18 месяцев с условием, что по завершении этого периода ставки будут исчисляться в долларах или евро. Базовые ставки аренды на качественные складские площади находятся на уровне 95-120 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС). В результате переговоров возможно снижение ставки на 5-10%", - подчеркнула Рязанова.

По ее мнению, в ближайшее время активность на рынке складской недвижимости Подмосковья будет ограничена.

"Частично это связано с летним периодом, а также с выжидательной позицией арендаторов. Запросы от крупных компаний будут сформированы не ранее четвертого квартала 2009 года", - заключила она.

Рубрика: DTZ, НДС

Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1% Объем ипотечных портфелей банков РФ вырос в мае на 1,1%Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.