X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.03.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR60.59
USD/RUR56.38
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
01.07.2008

Общероссийская база жилья может появиться к концу 2008 года

Общероссийская база жилья может появиться к концу 2008 года #1

Сегодня о том, какие квартиры, дома и земельные участки продаются или сдаются в аренду в том или ином регионе России, можно узнать только из частных объявлений или отдельных информационных ресурсов. Однако последние чаще всего носят платный характер и, как правило, содержат лишь малую часть предложений купли-продажи и аренды жилья и земельных участков.

Между тем, в связи с планами многих крупных агентств недвижимости по выходу на общероссийских рынок риэлтерских услуг вопрос создания единой общероссийской базы, которая содержала бы все объекты, предлагаемые к продаже и сдаче в аренду в нашей стране, становится особенно актуальным. Именно такую базу и предложил сформировать до конца 2008 года под эгидой Российской гильдии риэлторов (РГР) холдинг «Миэль».

Опрошенные РИА Новости представители других риэлтерских компаний поддержали инициативу своих коллег, указав, что появление подобной базы позволит дать новый толчок развитию всего рынка жилой недвижимости в нашей стране.

Общероссийская база жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, может появиться в России под эгидой Российской гильдии риэлторов (РГР) до конца 2008 года, рассказал РИА Новости во вторник руководитель интернет-отдела холдинга "Миэль" Виктор Щеблецов.

По его словам, с инициативой создания подобной базы холдинг выступил на XI Национальном конгрессе по недвижимости, прошедшем в июне 2008 года в Москве.

"Мы очень хорошо представляем себе процесс создания такой базы, поскольку накопили большой опыт формирования распределенных баз данных (базы данных, объединенные в одной системе - ред.) по недвижимости", - отметил он.

Как подчеркнул Щеблецов, согласно проведенному "Миэлем" на конгрессе анкетированию, 86% членов РГР считают, что создание общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, целесообразно, и готовы принять участие в ее формировании.

До конца 2008 года холдинг рассчитывает подготовить первый вариант этой базы, в котором будут представлены данные 50% членов гильдии риэлторов, уточнил руководитель интернет-отдела "Миэля".

"Особенностью этого проекта будет являться то, что информация будет доступна всем - как риэлторам, так и потенциальным покупателям. База будет размещена на официальном сайте РГР в специальном разделе, поэтому обратиться к ней сможет каждый заинтересовавшийся", - отметил он.

Вместе с тем, указал Щеблецов, часть информации общероссийской базы, по задумке инициаторов ее создания, смогут получить только представители риэлтерского сообщества.

"Открытая информация будет бесплатной, в то время как политику доступа к закрытой информации будет регулировать РГР", - рассказал он.

По словам собеседника агентства, на первом этапе создания базы в нее войдут только объекты вторичного рынка жилья, однако на этом развитие базы не остановится.

"В дальнейшем мы планируем включить туда различные объекты - дома, земельные участки, квартиры в аренду», - подчеркнул руководитель интернет-отдела "Миэля".

Создание базы требует денег и времени

Как заявили РИА Новости ряд представителей риэлтерских компаний, создание единой общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, способно сыграть значительную роль в эволюции российского рынка недвижимости.

Так, по мнению директора по продажам бюро недвижимости "Агент 002" Валерия Барнинеца, создание независимого источника информации об имеющихся в продаже жилых объектах позволит специалистам оперативно получать информацию не только о самом объекте и его собственниках, но и о его рыночной стоимости и предыдущих сделках с этим объектом.

"Об инициативе холдинга "Миэль" мы знаем и считаем, что создание подобной базы приведет к повышению прозрачности сделок купли-продажи и обмена, а также рынка в целом. В то же время основной проблемой реализации этого проекта является не просто создание базы, а ее дальнейшее поддержание в рабочем состоянии, ведь это огромные денежные и человеческие ресурсы", - считает Барнинец.

Своевременной называет инициативу по созданию общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, и руководитель службы по связям с общественностью группы компаний "Миан" Динара Лизунова.

Однако, полагает она, на создание подобной базы может уйти длительное время - более трех лет.

"На сроки формирования этой базы могут влиять такие факторы, как охват (количество городов), объем и выборка предложений, оперативность ее наполнения, набор дополнительных сервисов и другие показатели. При этом необходимо понимать, что подобная база, работающая в режиме online, не сможет пока стать федеральным ресурсом, так как уровень использования Интернета во многих городах России крайне низок", - указывает она.

Вопрос создания базы не решен окончательно

Вместе с тем, не все риэлторы знают о предложении холдинга "Миэль".

"По поводу инициативы холдинга "Миэль" я ничего не знаю и сказать не могу, но эта идея поднимается и обсуждается на разных уровнях каждый год, и она уже не нова - ей уже лет 15. Во многих странах мира она уже реализована, поэтому хотелось бы, чтобы и у нас в России мы ее также реализовали", - говорит президент Московской ассоциации риэлторов (МАР) Анна Лупашко.

Управляющий директор компании Vesco Realty Сергей Салнис также не слышал о создании первой единой общероссийской базы объектов недвижимости под эгидой РГР, но считает, что это необходимо.

"Безусловно, единая база объектов недвижимости нужна: она поможет упорядочить рынок, сделать его более цивилизованным, поднять на более высокий уровень развития российский рынок недвижимости в целом", - отмечает Салнис.

В свою очередь вице-президент РГР Константин Апрелев сообщил РИА Новости, что на сегодняшний момент в гильдию поступило только устное предложение "Миэля" о формировании под эгидой РГР общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде.

Этот вопрос пока еще не утвержден управляющими органами гильдии, подчеркнул он.

"Мы сможем комментировать предложение холдинга "Миэль" более активно после того, как оно будет описано в деталях. А пока мы ничего конкретного сказать не можем, так как идея формирования базы есть только в виде презентации", - заявил вице-президент РГР.

Рубрика: "Миэль", "Миан", РГР, МАР

Доля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14% Доля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14%Дефицит жилья в общероссийском масштабе составляет 1,7 млрд кв. м. Дефицит жилья в общероссийском масштабе составляет 1,7 млрд кв. м.

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.