X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.27
USD/RUR57.64
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
18.12.2009

Один из застройщиков "Золотой мили" в Москве ищет инвесторов

Один из застройщиков "Золотой мили" в Москве ищет инвесторов #1

Совладельцем одного из основных застройщиков "Золотой мили" (район Остоженки) в Москве - компании RGI International Бориса Кузинца - может стать Snegiri Development Александра Чигиринского или "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова, пишет в пятницу газета "Коммерсант".

Как уточняет издание со ссылкой на одного из крупных девелоперов и источник в международном инвестбанке, предложение о продаже всего пакета Кузинца (51%) появилось около месяца назад. Среди претендентов, помимо "Нафты" и Snegiri, также находится пул инвесторов во главе с Петром Шурой (владелец девелоперской компании Highriser и ИД Building).

"Борис Кузинец не собирается продавать свои акции и не ищет покупателей, но компания получала ряд предложений от инвесторов, среди которых одна из перечисленных выше компаний", - заявил газете директор RGI Эмануэль Кузинец. При этом назвать компанию он отказался.

Однако, отмечается в материале, источник, близкий к Шуре, подтвердил, что возглавляемый Шурой пул инвесторов ведет переговоры с Кузинцом о покупке доли в RGI.

Шура от комментариев отказался, добавляется в издании. По словам одного из собеседников газеты, схема, предложенная компанией Александра Чигиринского, предполагала слияние бизнесов RGI и Snegiri Development.

Гендиректор Snegiri Development Сергей Демин не подтвердил и не опроверг информацию о переговорах компании с Кузинцом, отмечается в материале.

Как рассказал источник издания в компании - финансовом партнере Snegiri Development, стороны находятся в диалоге чуть больше месяца, и рассматривается вопрос о покупке около половины пакета основного акционера RGI (примерно 25%).

"При этом обсуждаемая стоимость пакета - в 2-2,5 раза выше текущей рыночной (с учетом перспективы будущего роста акций)", - уточнил собеседник газеты.

"Нафта-Москва" за долю в RGI предлагала внести в компанию Кузинца часть проектов по строительству элитного жилья группы ПИК, в частности проект застройки Бадаевского пивного завода и карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти. Шура - деньги", - пояснил источник издания.

Однако в компании "Нафта-Москва" отношения с RGI не комментируют.

"Такой "безденежный" вариант по обмену активами вполне может рассматриваться - компании связывают давние дружеские отношения, что способствовало, в том числе, приобретению около полутора лет назад "Нафтой" у девелопера здания по адресу Бутиковский переулок, 7, где сейчас расположен основной офис "Нафты", - цитируются в материале слова одного из партнеров "Нафты".

Как подчеркнул источник газеты в инвестбанке, из-за того, что пакет с ноября активно предлагается среди участников рынка, за последний месяц акции RGI на бирже упали в цене на треть - с 2 долларов до 1,35 доллара за бумагу. На вчерашний день капитализация компании составила 170 миллионов долларов (за день торгов акции подорожали на 10%).

В материале рассказывается, что RGI International вместе с компанией "Баркли" является основным застройщиком в районе Остоженки. В середине 2006 года 15% компании приобрела Morgan Stanley, в декабре RGI разместила 31,5% акций на AIM Лондонской фондовой биржи. На сегодняшний момент 51,73% принадлежит D.E.S.

Commercial Holdings (90% - у Кузинца, 10% - у гендиректора Якоба Крайслера), 8,49% - у Morgan Stanley, 28% - на открытом рынке.

Как пояснил изданию совладелец фонда Altior Вадим Дягтерев, бизнес RGI интересен инвесторам, поскольку у девелопера низкая кредитная нагрузка - кредит Сбербанку в 100 миллионов долларов, под который заложены акции не головной компании, а дочерней, реализующей проект на Цветном бульваре.

RGI International - девелоперская компания, ведущая основную часть своего бизнеса в Москве. Крупнейшим бенефициаром девелопера является предприниматель Борис Казинец.

Портфель компании включает десять проектов в Москве - один на стадии строительства (торговый центр на Цветном бульваре) и девять на стадии девелопмента (жилой комплекс "Хилков", четырехзвездочный отель на Земляном Валу, жилой комплекс "Остоженка", жилой комплекс с торговыми площадями "Челси" в районе Сретенки, многофункциональный комплекс (МФК) "Парк Победы", МФК "Медиа-центр", БЦ "Мечта" и "Майя", а также жилой комплекс "Кингстон").

По итогам первого полугодия 2009 года, компания получила чистую прибыль в размере 52,262 миллиона долларов, по сравнению с чистым убытком в 12,262 миллиона долларов в аналогичном периоде прошлого года.

При этом, возникновение у девелопера прибыли в январе - июне 2009 года связано с переоценкой по требованиям МСФО единственного строящегося объекта компании - торгового центра на Цветном бульваре, признанием выручки в 76,815 миллиона долларов за продажу бизнес-центра в Бутиковском переулке, состоявшуюся в конце 2007 года, а также с тем, что RGI увеличила долю в четырех проектах - "Мечта", "Майя" (бизнес-центры недалеко от проспекта Мира), "Медиацентр" (офисный комплекс на ВДНХ) и "Кингстон" (жилой комплекс в Митине) - с 73% до 82%.

Стоимость принадлежащих девелоперу проектов в первые два квартала этого года уменьшалась из-за кризиса, хотя и меньшими темпами, чем в прошлом году. Так, за первое полугодие этого года стоимость проектов компании упала всего на 8,5% - до 742 миллионов долларов.

Рубрика: МФК "Парк Победы", БЦ "Мечта", "Нафта Москва", "Коммерсант", "Баркли", "Хилков", "Остоженка", "Челси", "Майя", "Кингстон", "Медиацентр", RGI, ПИК, AIM, МСФО, ВДНХ

«Мосэнерго» отдаст недвижимость «Золотому острову» «Мосэнерго» отдаст недвижимость «Золотому острову»Инвестор строительства санно-бобслейной трассы в Сочи пока не определен Инвестор строительства санно-бобслейной трассы в Сочи пока не определен

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.