X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.10
USD/RUR57.52
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
10.11.2011

Одно машиноместо приходится на 10 сотрудников в офисах в центре Москве

Одно машиноместо приходится на 10 сотрудников в офисах в центре Москве #1

Одно машиноместо приходится на десятерых сотрудников в качественных бизнес-центрах, расположенных в пределах Садового кольца в Москве, следует из материалов консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Эксперты подчеркивают, что этот показатель даже выше, чем требуют стандарты, выработанные Московским исследовательским форумом в 2007 году.

Как напоминается в материалах компании, по требованиям международных консалтинговых компаний в сфере недвижимости, на 100 квадратных метров качественных бизнес-центрах должно приходиться 1 машиноместо.

"Исходя из того, что количество рабочих мест рассчитывается как 6-12 квадратных метров арендуемой площади на 1 сотрудника (в среднем - 9 квадратных метров на одного работника), получаем, что при парковочном коэффициенте 1/100, 1 машиноместо выделяется на 11 сотрудников", - сообщили РИА Новости в Praedium Oncor International.

При этом, указывается в докладе консультантов, средний парковочный коэффициент в объектах офисной недвижимости в пределах Садового кольца в столице равен 1 машиноместу на 93 квадратных метра, а значит, в бизнес-центрах в центре Москвы на десятерых сотрудников приходится одно место на парковке.

Однако, как указывают эксперты в своем исследовании, даже наличие в бизнес-центре вместительной парковки не гарантирует отсутствия проблем с паркингом для сотрудников компаний-арендаторов.

"При наличии возможности оставить машину на прилегающей территории руководство компаний не видит необходимости арендовать для своих сотрудников парковочные места по высоким ставкам аренды, вследствие чего паркинги большинства бизнес-центров заполнены не полностью", - обращают внимание аналитики Praedium Oncor International.

Вместе с тем, в дальнейшем, предполагают они, эта ситуация может измениться в связи с тем, что с середины 2012 года в Москве планируется ввести крупные штрафы за парковку автомобилей в неположенных местах.

"В результате могут значительно вырасти и арендные ставки на машиноместа в паркингах, а также значительно уменьшиться доля вакантных мест на парковках", - отмечается в отчете компании.

В настоящее время, по данным Praedium Oncor International, стоимость аренды 1 машиноместа в наземных и подземных паркингах бизнес-центров класса А в пределах Садового кольца составляет 350-700 долларов без НДС.

В объектах, расположенных между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом, наем одного машиноместа стоит 232 - 300 долларов без НДС в наземной части и 400-500 долларов в подземной.

В свою очередь на аренду машиноместа в наземной части офисов между ТТК и МКАДом, согласно подсчетам экспертов, придется потратить 175-400 долларов без учета НДС, а на аренду машиноместа в подземной части - 150 - 433 долларов без учета НДС.

Рубрика: НДС, ТТК

До 70% непрофильных активов банков РФ приходится на недвижимость - ЦБ До 70% непрофильных активов банков РФ приходится на недвижимость - ЦБ«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в Люберцах

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.