X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.10
USD/RUR57.52
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.07.2010

Около 1,4 млн кв м торговых площадей могут построить в Москве к 2014 году

Около 1,4 млн кв м торговых площадей могут построить в Москве к 2014 году #1

Рынок торговой недвижимости Москвы может увеличиться на 1,4 миллиона квадратных метров к 2013-2014 годам за счет заявленных в этом году проектов, говорится в отчете компании NAI Becar.

"С учетом строящихся проектов, к 2014 году уровень обеспеченности торговыми площадями может достигнуть 400 квадратных метров на тысячу человек", - отмечают эксперты компании, добавляя, что на сегодняшний момент уровень обеспеченности москвичей торговыми помещениями составляет около 270 квадратных метров на тысячу жителей.

Кроме того, уточняется в исследовании, на сегодняшний день в столице РФ было введено в эксплуатацию около 482 тысяч квадратных метров торговой недвижимости (общая площадь торговых объектов Москвы достигла 6 миллионов квадратных метров), а по итогам 2010 года этот показатель должен составить 600 тысяч квадратных метров.

По данным экспертов NAI Becar, в среднем уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%. Причем, в большинстве функционирующих концептуальных объектов он не превышает 3-5%. А новые объекты открываются заполненными на 60-80%.

"На основных торговых коридорах уровень вакантных помещений (в основном, площадью более 500 квадратных метров) по-прежнему варьируется в пределах от 7 до 10%", - указывается в материалах компании.

В них также добавляется, что по состоянию на начало июля 2010 года ставки аренды на торговые площади в ТЦ находятся в диапазоне 1-2,5 тысячи долларов за квадратный метр, а средние ставки аренды для помещений в сегменте street-retail (в зависимости от района и расположения помещения) варьируются от 500 долларов до 3,4 тысячи долларов за квадратный метр в год.

"Ставки на наиболее ликвидные объекты практически соответствуют докризисному уровню и в редких случаях могут достигать 4-5 тысяч долларов за квадратный метр в год (без НДС и эксплутационных расходов)", - сообщается в исследовании.

Вместе с тем средняя цена продажи за квадратный метр торговой площади в Москве колеблется в диапазоне от 3 тысяч долларов (спальные районы, средняя проходимость) до 15 тысяч долларов (внутри Садового Кольца, на основных торговых коридорах, с отделкой) за квадратный метр. А цена продажи наиболее ликвидных объектов может составлять от 10 тысяч долларов до 30 тысяч долларов за "квадрат".

Рубрика: NAI, НДС

На севере Москвы построят торгово-досуговый центр На севере Москвы построят торгово-досуговый центр«Сорус» построит склад стоимостью $12 млн. в Москве «Сорус» построит склад стоимостью $12 млн. в Москве

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.