X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
19.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.18
USD/RUR59.35
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
12.10.2011

Около 745 тыс кв м высотных офисов могут появиться в Москве за 5 лет

Около 745 тыс кв м высотных офисов могут появиться в Москве за 5 лет #1

Офисы в высотных зданиях объемом около 745 тысяч квадратных метров могут появиться в Москве в течение ближайших пяти лет, рассказал журналистам в среду региональный директор группы по работе с офисными помещениями Jones Lang LaSalle Валентин Стобецкий.

"В процессе строительства сейчас находятся высотные проекты общей площадью 745 тысяч квадратных метров, которые должны выйти на рынок в течение пяти лет", - сказал Стобецкий на презентации бизнес-центра "Домников".

По его словам, этот бизнес-центр - единственное на сегодняшний день сданное в эксплуатацию высотное здание класса "А-премиум" в границах Садового кольца Москвы, которое еще готово принять арендаторов.

"За три квартала 2011 года в Москве не появилось ни одного нового высотного офисного здания, что вызвано ограничением такого строительства в центре города", - сказал эксперт.

По его данным, в московских небоскребах находится около 700 тысяч квадратных метров офисных площадей, и только 7% из них приходится на центр Москвы. В целом, по его словам, в столице объем офисных площадей в столице составляет 12 миллионов квадратных метров, 2 миллиона квадратных метров - это здания класса "А", где может расположиться около 200 тысяч сотрудников, что существенно ниже европейского коэффициента.

В свою очередь, директор департамента офисной недвижимости S.A.Rissi Алексей Богданов сообщил, что сегодня в Москве объемы поглощения превышают объемы введенных в эксплуатацию офисных площадей.

"Эта тенденция ярко проявилась во втором квартале 2011 года, когда было построено всего 90 тысяч квадратных метров, а арендовано и куплено - около 260 тысяч квадратных метров. Учитывая, что офисов класса "А" почти в три раза меньше, чем офисов класса "В", существующий на рынке интерес к "Домникову" понятен: шансов арендовать офис класса "А-премиум" в центре Москвы осталось немного", - сказал Богданов.

Бизнес-центр "Домников" расположен в центре Москвы около Садового кольца, на проспекте Академика Сахарова, рядом со станциями метро "Комсомольская" и "Красные ворота". В состав делового центра входит офисная башня высотой 28 этажей, общей площадью 31 тысяча квадратных метров. Деловой центр оснащен подземным паркингом, оборудованным на пяти этажах на 1,018 тысячу машиномест. Коэффициент парковки 1/75 - один из самых высоких для офисных объектов такого класса. Кроме парковки, ресторанов и фитнес-центра, в "Домникове" расположено банковское хранилище, вертолетная площадка и vip-паркинг с отдельным лифтом. Девелопер проекта - компания "Открытые инвестиции", владелец и инвестор - ЗАО "Управляющая компания "РВМ Капитал"".

"Наш выбор как инвесторов пал на объекты офисной недвижимости класса "А" в городе Москве, так как они менее других сегментов рынка подвержены рыночным рискам, Москва является лидером офисного рынка России, особенно Центральный административный округ, в котором, согласно результатам мониторинга ведущих брокеров, наблюдается наименьший процент вакантных площадей (5-10%), даже в период недавнего финансового кризиса 2008 года", - сказал директор по управлению активами фондов недвижимости УК "РВМ Капитал" Гавриил Королев.

Рубрика: УК "РВМ Капитал", "Домников", "Комсомольская"

«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в ЛюберцахМетро от Саларьево до технопарка Индиго могут построить в новой Москве Метро от "Саларьево" до технопарка "Индиго" могут построить в новой Москве

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.