X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
08.02.2011

Опыт работы в ЦАО поможет решать проблемы запада Москвы

Опыт работы в ЦАО поможет решать проблемы запада Москвы #1

Алексей Александров – один из префектов Москвы, назначенный мэром Сергеем Собяниным в рамках масштабных кадровых перестановок. В то же время в деле управления городскими территориями Александров далеко не новичок: несколько лет он руководил одним из самых сложных столичных округов – Центральным, и намерен применить этот опыт на новом посту. О решении транспортных проблем на западе Москвы, о том, сколько будет построено жилья и гаражей, а также о судьбе таких знаковых для столицы объектов, как "Дом на Мосфильмовской" и океанариум, Александров рассказал РИА Новости в своем первом интервью после назначения на пост префекта Западного округа.

- Алексей Олегович, мэр Москвы Сергей Собянин определил одной из важнейших задач городских властей решение проблемы пробок. Какие задачи стоят перед префектурой ЗАО в 2011 году в области дорожного строительства? Как будет решаться проблема парковок?

- Транспортная проблема является общей проблемой для всего города. Для нас первое – это внутриквартальные и межквартальные локальные мероприятия по изменению транспортной ситуации. Что это может быть? Это увеличение количества парковочных мест в самих дворах, второе – строительство надземных и подземных паркингов, по программе "Народный гараж" или по инвестиционным программам. Третье – оформление дополнительных парковочных карманов, расширение проезжей части, расширение дороги в тех местах, где идет правый поворот, создание разгонных полос. Плюс то, чем занимается наш департамент транспорта – создание системы управления светофорным движением, введение полос для общественного транспорта, перехватывающие парковки.

- Где в округе могут появиться перехватывающие парковки?

- Стоит вопрос о том, чтобы сделать перехватывающую парковку на подъезде к аэропорту "Внуково". Нужно "разрулить" ситуацию в районе аэропорта. Два земельных участка для этого мы подобрали, сейчас идет согласование с Москомархитектурой и с департаментом земельных ресурсов Москвы. Также мы проработали адресный перечень земельных участков, прилегающих к нашим объектам здравоохранения, культуры, спорта, торговой сферы. Там, где это возможно, мы будем организовывать парковочные карманы.

- Каким образом планируется увеличить парковочное пространство во дворах?

- Двор состоит из разных территорий. Это газонное пространство, тротуар, проезжая часть, которая составляет примерно 2,5-3 метра. Если мы на полметра увеличим проезжую часть, то обеспечим возможность парковки автомобилей в один ряд. Кроме того, во дворах есть участки, где люди постоянно ставят машину. Так, что называется, исторически сложилось. Стоит задача – оформить эту территорию, т.е. нанести разметку, обозначить размеры этого участка, чтобы люди могли спокойно там ставить машину. У нас в округе сегодня на учете состоит более 400 тысяч автомобилей, а число парковочных мест у нас с трудом дотягивает до 150 тысяч. Понятно, что есть куда стремиться.

- Сколько всего планируется построить парковок и сколько машиномест удастся создать?

- Мы вводим в этом году порядка 20 объектов гаражного строительства, это даст около 10 тысяч машиномест. За первое полугодие 2011 года мы планируем ввести восемь гаражей на 4 тысячи машиномест. Еще на шести участках строительство только планируется. Более 30 участков находятся в стадии согласования для того, чтобы их включить в программу "Народный гараж".

- Планировалось, что к 2015 году в районы Новопеределкино и Солнцево придет метро. Планы не изменились?

- Это вопрос непростой. Согласно перспективным планам метро должно придти в эти районы к 2020 году. Но посмотрите – у нас работает железнодорожная ветка Внуково - Киевский вокзал. Добираться 30 минут, это однозначно быстрее, чем на любом другом общественном транспорте и на личном автомобиле. Тем не менее, мы понимаем, что в Москве должны быть все элементы комфортного проживания.

- Алексей Олегович, несколько лет Вы возглавляли Центральный округ Москвы. Какой опыт вы планируете перенести из центра города на запад столицы?

- Опыт, полученный в Центральном округе, естественно будет использован, но с учетом местной специфики. В Центральном и Западном округах есть общие проблемы – это, в первую очередь, капитальный ремонт ветхого жилья, вторая общая проблема – транспортная, наличие пробок и заторов. Кроме того, в обоих округах стоят вопросы обеспечения детей местами в школах, детских садах, создание нормальных комфортных условий для жизни в городе. У нас есть такие районы как Солнцево, Переделкино, Внуково, которые находятся за Московской кольцевой автодорогой. И, соответственно, наша задача создать там такие же условия для проживания, как и внутри МКАД. В районе Внуково есть проблема – он не полностью газифицирован.

- Когда будет решена проблема газификации этого района? Город поможет москвичам с небольшим достатком провести газ?

- Речь идет об отдельных домах района Внуково, в частности, микрорайона Толстопальцево. Проблема в том, что не все жители способны заплатить деньги, которые требуют газовщики. Люди, которые перекупили дома с большими земельными участками, решат эти проблемы. Среднему жителю оплатить все это достаточно проблемно. Поэтому нужно смотреть, чтобы была создана возможность на корректных, адекватных условиях платы присоединиться к газопроводу. В каждом случае мы будем решать это индивидуально. Все это нормальные, "рабочие" вопросы округа, в котором, по данным переписи населения, проживает около 1,3 миллиона человек.

- Помимо микрорайона Толстопальцево, который раньше был деревней, в ЗАО есть и другие бывшие деревни - Лукино, Лазенки, Чоботы, Федосьино, Орлово. Планируется ли новое строительство на этих территориях?

- Идет полная реконструкция территории деревни Орлово. В планах до 2015 года построить там 131 тысячу квадратных метров жилья. Другие деревни пока под реконструкцию не подпадают. Там есть индивидуальные коттеджи, индивидуальная застройка. Поэтому мы будем подходить очень бережно, осторожно, с тем, чтобы решать эти вопросы вместе с жителями и в рамках существующего Генерального плана развития.

- В ЦАО вы занимались расселением коммуналок, проблемы вызывали школы довоенной постройки. Есть ли в ЗАО подобные задачи?

- Это больше проблемы, характерные для Центрального округа. Если в ЦАО счет шел на десятки школ, которые должны быть снесены, здесь в основном школы послевоенной постройки, семидесятых годов, они отвечают всем требованиям.

Другой вопрос – проблема с местами в детские сады. Мы используем все возможности, чтобы максимально уменьшить очередь. Очередь у нас составляет 2,1 тысячи человек, если считать тех, кому сейчас необходимо место в детском саду. Мы сегодня стараемся оказывать активное содействие частным детским садам, открываем дошкольные группы при школах для детей пяти-шести лет. Мы разработали программу, чтобы нам свести нашу очередь к нулю, самый главный раздел программы – это строительство новых детских садов.

- Сколько детских садов будет открыто в 2011 году?

- Всего десять. В ближайшее время будут открыты два новых детских сада – на Партизанской и на Винницкой улицах. И в планах на этот год у нас еще восемь детских садов. Среди них есть такие, которые еще необходимо построить с нуля, но есть и те, в которых сейчас идут отделочные работы. Плюс у нас готова проектно-сметная документация еще на семь детских садов. Также в Западном округе проводится большая работа по возврату детских садов, которые в 90-е годы были проданы тем или иным сторонним организациям. За последние годы возвращено 17 таких детских садов, они сейчас возобновили свою работу.

- Западный округ считается одним из самых престижных для проживания в Москве. Какие планы по строительству жилья в ЗАО, и как реализуется программа реконструкции ветхого жилого фонда?

- Запад у нас является самой большой строительной площадкой в городе. В округе реализуется и программа реновации кварталов, особенно кварталов с ветхим жилищным фондом. Реновация идет в целом ряде районов – Кунцево, Солнцево, в районе Проспект Вернадского, в Можайском районе, в Фили-Давыдково. В 2011 году мы планируем снести 17 жилых домов ветхого жилого фонда. Эти дома в настоящее время отселены, в разных случаях от 40 до 90%. Задача по отселению будет решена до конца весны, может быть, летом. После этого мы освободим площадки под строительство нового жилья. Сегодня мы решаем, как будет строиться новое жилье – либо это будет коммерческое жилье с составляющей города, либо чисто бюджетная программа.

- Каковы объемы строительства на 2011 год?

- Планы у нас большие – построить около 400 тысяч квадратных метров жилья. Доля города – немногим больше 100 тысяч квадратных метров. Для сравнения, в 2010 году было введено 312 тысяч квадратных метров с долей города 83 тысячи квадратных метров. В принципе, мы идем на увеличение объемов строительства. Кроме того, мы ведем пересмотр всех инвестиционных программ и проектов, которые действуют на территории округа. На сегодняшний день под руководством мэра Сергея Собянина создана градостроительная комиссия, которая рассматривает все эти вопросы. В настоящее время состоялись решения по 14 проектам в Западном административном округе.

- В Западном округе немного православных храмов. Планируется ли их строительство в ближайшие годы?

- В Москве действует программа по строительству православных храмов. У нас подготовлено несколько площадок. Где-то идет разработка проектно-сметной документации, где-то уже началось строительство. На Осенней улице начинается строительство православного храма Алексея Человека Божьего, построен храм преп. Сергия Радонежского в Солнцево. Есть еще ряд площадок – на Кутузовском проспекте, на Можайском шоссе, в районе Славянского бульвара. Надеемся, что все проекты будут реализованы.

- Будут ли строиться другие культовые объекты, в частности, мечети?

- У нас на территории округа есть мечеть. Она находится на Поклонной горе. Она востребована, и она действующая. Конечно, в дни праздников Минская улица заполнена автомобилями, на которых приезжают верующие. Тем не менее, если есть такая потребность, мы должны обеспечить возможность людям пойти в храм того вероисповедания, которого они придерживаются.

- Рядом с Поклонной горой планировалось построить крупнейший в России океанариум, однако из-за кризиса эта стройка оказалась "замороженной". Что будет с этим долгостроем и когда он сможет принять первых посетителей?

- Действительно, первые документы по океанариуму вышли в 2002 году, было определено, кто этим будет заниматься – это ГУП "Московский торговый дом", выделялся земельный участок на улице братьев Фонченко. В 2005 году были даны поручения о подготовке проектных поручений, в 2006 году был разработан и утвержден акт разрешенного использования земельного участка, то есть уже пошло оформление для осуществления первой очереди строительства – океанариума, гостиницы, кинотеатра, подземной автостоянки. В том же году было получено разрешение на рекультивацию свалки на территории строительства. В 2008 году было получено положительное заключение Мосгосэкспертизы и разрешение Мосстройнадзора по проекту строительства комплекса, на первый пусковой комплекс. После этого начались работы по строительству первого пускового комплекса.

Все было хорошо, пока не встал вопрос с финансированием. В 2009 году реализация проекта была продлена до 2013 года. Сегодня мы анализируем эту ситуацию и готовим предложения на градостроительную комиссию под руководством мэра Москвы. На сегодняшний день те работы, которые начаты, составляют 10-15% от общего объема строительства объектов первой очереди. Там действительно были проблемы и с согласованием, и с проектированием. Проектные работы затягивались. Но сегодня основная причина – отсутствие финансирования. Надеюсь, что в феврале этот вопрос будет рассмотрен на градостроительной комиссии.

- Возможно ли, что комиссия примет решение отказаться от этого проекта?

- Ситуация простая – это не городские деньги, это деньги инвестора. Соответственно, если экономика сходится, то инвестор готов продолжать эти работы. Если у инвестора нет денег, возможно, надо произвести переуступку прав и подключить тех инвесторов, у которых есть деньги, или тех, которым откроют кредитную линию. Это и будет предметом технических решений на комиссии при мэре.

- Как вы считаете, нужен ли такой объект Москве?

- Проект такой, конечно, нужен. Тем более что он строится за счет инвестора. Другой вопрос – территория, на которой он строится. Возводя еще один крупный развлекательный центр в районе Поклонной горы, мы должны предусмотреть все вопросы, связанные с транспортной ситуацией. Нельзя допустить такого решения – когда мы строим, а вокруг нет подъездных путей, нет мест для парковки. Ухудшения транспортной ситуации допустить нельзя. Если строить – надо смотреть, насколько проект отвечает решениям сегодняшнего дня, есть ли подъездные пути, подземные и наземные парковки.

- Еще одна "проблемная" стройка в округе – небоскреб на Мосфильмовской улице компании "Дон-строй". Будут ли сноситься его верхние этажи, и когда дом может быть сдан в эксплуатацию?

- На сегодняшний день строительство там приостановлено и идет урегулирование вопросов - "стыковка" проектно-сметной документации, заключений Мосгосэкспертизы и того, что построено. Как только этот процесс будет завершен, вопрос будет вынесен на градостроительную земельную комиссию под руководством мэра, где уже будет принято окончательное решение.

- Что будет с набережной Москвы-реки, которая находится выше по течению делового центра "Москва-Сити"? Планируется ли ее благоустройство?

- Есть проект по благоустройству этой территории. Там сейчас промзона, там сносятся старые и строятся новые объекты. На набережной уже построен театр студии Фоменко, новое здание для ОВД. Эта территория – предмет нашей постоянной заботы. Район Дорогомилово – визитная карточная нашего округа.

- Россия готовится к празднованию 200-летия Победы в Отечественной войне 1812 года. Будет ли проведена реконструкция Триумфальной арки, которая находится на территории Западного округа?

- В нашем округе самое большое количество мест, посвященных войне 1812 года – это Поклонная гора с Триумфальной аркой, музей-панорама "Бородинская битва", "Кутузовская изба", памятники героям войны 1812 года Кутузову и Багратиону. Все эти объекты вошли в план, работой по реставрации занимается Москомнаследие. На 2010-2011 годы выделено финансирование на приведение их в порядок. На префектуру округа возложены обязанности по благоустройству прилегающей территории. В прошлом году мы привели в порядок территорию на том участке, где стоит памятник Багратиону – в сквере на Кутузовском проспекте. Завершено комплексное благоустройство вокруг Триумфальной арки.

Хотелось бы добавить, что подготовка к празднованию 200-летию победы в Отечественной войне развернута в наших школах и в детских садах – там проходят различные конкурсы и викторины, посвященные войне 1812 года.

Рубрика: "Москва Сити", "Внуково", МКАД, ГУП, ОВД

Граждане РФ смогут в одном месте решать все свои проблемы с недвижимостью - Путин Граждане РФ смогут в одном месте решать все свои проблемы с недвижимостью - ПутинИспанцев больше всего волнует проблема жилья - опрос Испанцев больше всего волнует проблема жилья - опрос

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.