X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.09.2010

Первый открывшийся в Москве гипермаркет западного образца будет снесен

Первый открывшийся в Москве гипермаркет западного образца будет снесен #1

Первый в России гипермаркет западного образца, открывшийся в Москве в 1997 году, морально устарел и будет снесен, сообщил РИА Новости в четверг источник в городской администрации.

"На его месте планируется построить современный торгово-развлекательный комплекс и административное здание с жилыми апартаментами", - рассказал собеседник агентства.

"Дедушка" российского сетевого ритейла - торговый центр "Рамстор" - открылся на улице Ярцевская в столичном районе Кунцево в 1997 году. Тогда это было целое событие. Ничего подобного ни Москва, ни тем более Россия, до сих пор не видели, поэтому перерезать красную ленточку приехал тогдашний премьер-министр РФ Виктор Черномырдин.

В отличие от обычных продовольственных магазинов в "Рамсторе" можно было купить сразу все - от хлеба и зубной пасты до вечернего платья и черной икры, не говоря уже о возможности перекусить в ресторане, сдать вещи в химчистку и выбрать турпутевку. Полки одного только продуктового супермаркета, который занимал почти весь первый этаж, ломились от 30 тысяч наименований товаров. Неудивительно, что первый в столице торговый центр западного образца быстро превратился в такое же место паломничества горожан, каким несколькими годами ранее был первый открывшийся в России ресторан быстрого питания "Макдональдс".

Инвестором строительства "Рамстора", заручившись поддержкой московских властей, выступила турецкая компания "Рамэнка". По современным меркам гипермаркет у станции метро "Молодежная" получился небольшим: его общая площадь составляет 19,4 тысячи квадратных метров, торговая - 12,5 тысячи квадратных метров. В здании отсутствует развлекательная часть, а также подземная автостоянка. В настоящее время торговый комплекс, который в ходе ребрендинга 2010 года перестал называться "Рамстором" и получил название "Капитолий", на правах собственности принадлежит правоприемнику "Рамэнки" - ООО "Энка ТЦ". Якорным арендатором является магазин "Ашан".

"ООО "Энка ТЦ" обратилось в правительство Москвы с просьбой согласовать ликвидацию устаревшего торгового комплекса с последующим строительством на его месте многофункционального ТРЦ и офисного здания с жилой частью и подземным паркингом", - подчеркнул собеседник агентства.

По его словам, компания решила не выкупать находящийся у нее в аренде до ноября 2045 года земельный участок, на котором расположен ТЦ "Капитолий", воспользовавшись схемой, которая позволяет изменить цель предоставления площадки.

"Столичные власти согласились с предложением девелопера и готовы изменить цель предоставления земельного участка на строительство и последующую эксплуатацию новых объектов", - отметил источник в горадминистрации.

При этом, пояснил он, будет изменена ставка арендной платы за землю, которую ООО "Энка ТЦ" платит в столичный бюджет. В течение года ее размер будет составлять 61,5% от кадастровой стоимости участка, после чего власти установят компании новый арендный платеж в соответствии с изменившимся функциональным назначением застройки.

"Площадь земельного участка 2,7 гектара позволяет реализовать на нем масштабный проект, не выходящий за градостроительные регламенты, установленные в Генплане и проекте Правил землепользования и застройки", - уточнил собеседник агентства.

Он добавил, что, согласно решению правительства Москвы, ООО "Энка ТЦ" в 2010-2011 годах должно осуществить проектирование и получить разрешение на строительство. После этого, в соответствии с проектом организации работ, будут определены сроки строительства.

"Как показывает практика, турки работают очень быстро. Максимум через два-три года новый комплекс, состоящий из торговой, жилой и офисной частей, будет готов", - заверил представитель мэрии.

В ООО "Энка ТЦ" комментарии по поводу будущего строительства у метро "Молодежная" получить не удалось. Однако на официальном сайте головной структуры турецкого девелопера Enka имеется информация, подтверждающая намерения владельцев осуществить редевелопмент торгового комплекса "Капитолий" в Кунцево.

В сообщении говорится, что существующее здание будет снесено и на его месте, включая территорию прилегающей наземной парковки, построят новые объекты общей площадью 252 тысячи квадратных метров. При этом объем торговых площадей, как ожидается, составит 57,5 тысячи квадратных метров, офисов - 14,3 тысячи квадратных метров, апартаментов - 23,5 тысячи квадратных метров.

"Под комплексом также планируется разместить подземную автостоянку на 2,05 тысячи машиномест", - отмечается на сайте Enka.

В сообщении также говорится об аналогичных планах компании в отношении еще двух столичных "Капитолиев" - в районе Марьина роща и на Каширском шоссе, однако конкретные параметры редевелопмента не указываются.

Турецкий девелопер Enka с 2007 года является единственным собственником ООО "Энка ТЦ" (ранее ООО "Рамэнка"). В 2007 году компания продала часть российских гипермаркетов "Рамстор" французской Auchan Group, а в 2009-м провела ребрендинг оставшихся у нее в управлении магазинов. Торговые центры получили новое сетевое название "Капитолий", а супермаркеты среднего размера (с торговой площадью до двух тысяч квадратных метров) стали работать под брендом "Ситистор".

Рубрика: ООО "Энка ТЦ", ТЦ "Капитолий", "Дедушка", "Рамстор", "Макдональдс", "Рамэнка", "Молодежная", "Ашан", "Ситистор", ТРЦ

С начала года в Москве снесено почти 100 тыс. кв. метров ветхого жилья С начала года в Москве снесено почти 100 тыс. кв. метров ветхого жильяПочти 80% ветхих пятиэтажек в Москве уже снесены Почти 80% ветхих пятиэтажек в Москве уже снесены

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.