X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
04.08.2010

Петербург выставил на торги право аренды помещений Елисеевского магазина

Петербург выставил на торги право аренды помещений Елисеевского магазина #1

Администрация Санкт-Петербурга выставила на торги право аренды помещений Елисеевского магазина на Невском проспекте по начальной ставке в 12,514 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год, пишет в среду газета "Ведомости" .

По данным издания, торги запланированы на 15 сентября, информация о них опубликована в последнем выпуске "Вестника Фонда имущества".

"Лот из трех помещений на Невском, 56, включает подвал площадью 455 квадратных метров и два нежилых помещения - 417 квадратных метров на первом этаже здания и 128 квадратных метров на втором этаже. В подвале должно быть кафе, на втором этаже - административное помещение, а на первом этаже арендатор обязан открыть "торгово-дегустационный зал для реализации продовольственных товаров премиум-класса", - цитирует газета материалы к аукциону.

Стартовая величина годовой арендной платы - 12,5 миллиона рублей, шаг аукциона - 625,727 тысячи рублей, сумма задатка - 2,5 миллиона рублей, уточняет газета.

По словам представителя комитета по управлению городским имуществом Петербурга (КУГИ), которые приводятся в материале, по условиям участвовать в конкурсе могут лишь субъекты малого и среднего бизнеса, имеющие право на поддержку властей.

"Согласно ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ" на такую поддержку не могут рассчитывать, например, банки, страховые и финансовые компании, а также иностранные компании. К среднему бизнесу относятся компании с оборотом до 1 миллиарда рублей в год", - поясняет издание.

Как добавил собеседник газеты, помещения на Невском, 56, были в 2008 году внесены в Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства, они не подлежат выкупу.

"В этот фонд включены помещения площадью до 500 квадратных метров, расположенные на центральных магистралях и имеющие вход с улицы, они не подпадают под действие закона, позволяющего предпринимателям, арендующим помещения свыше трех лет, выкупать их целевым назначением", - уточнил изданию представитель КУГИ.

В материале рассказывается, что в 90-е годы бывший гастроном общей площадью 3,249 тысячи квадратных метров до 2044 года арендовало у города ЗАО "Елисеевский магазин" по ставке 12,557 тысячи рублей за квадратный метр в год. В 2001-2002 годах арендатор выкупил 2,252 тысячи квадратных метров. С апреля 2007 года "Елисеевский магазин" перестал платить.

В прошлом году администрация Петербурга через суд расторгла договоры аренды с ЗАО "Елисеевский магазин". В мае 2010 года компания подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск о собственном банкротстве, в июле суд ввел в ней процедуру наблюдения, добавляет газета.

Она также указывает, что здание является памятником федерального значения, поэтому все действия арендатор должен согласовывать с городским комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников (КГИОП).

По условиям конкурса, сообщает издание, победитель торгов должен в течение двух лет произвести работы по сохранению объектов по фасаду, в течение года - по внутренним элементам.

"Начальная цена - смешная для этого культового объекта в исторической части города, она может увеличиться как минимум в два раза", - цитируется в материале директор Северо-Западного филиала Х5 Retail Group Александр Павлов.

Но если к конкурсу допускаются только субъекты малого и среднего бизнеса, то значительная часть желающих поучаствовать в нем автоматически отсекается, добавил Павлов газете.

А директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец подчеркнула изданию, что ставка в несколько раз ниже рыночной, но есть факторы, которые на это влияют - большая площадь объекта, фиксированное целевое назначение, затраты на ремонт.

"Продуктовый магазин - формат, несвойственный Невскому проспекту, продовольственные ритейлеры вряд ли способны выплачивать среднерыночную арендную ставку", - резюмировала Марковец газете.

Рубрика: ЗАО "Елисеевский магазин", "Ведомости", КУГИ, КГИОП, АРИН

Власти Москвы за 9 месяцев сдали в аренду 37,886 тыс кв м нежилых помещений Власти Москвы за 9 месяцев сдали в аренду 37,886 тыс кв м нежилых помещений45 инвестпроектов продадут с торгов 45 инвестпроектов продадут с торгов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.